Заключение договора и формула расчета арендной платы

"Шаг аукциона" устанавливается  в размере пяти процентов начальной  (минимальной) цены договора (цены  лота), указанной в извещении о  проведении аукциона. В случае  если после троекратного объявления  последнего предложения о цене  договора ни один из участников  аукциона не заявил о своем  намерении предложить более высокую  цену договора, аукционист обязан  снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной)  цены договора (цены лота), но не  ниже 0,5 процента начальной (минимальной)  цены договора (цены лота).

Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем  открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

Аукцион проводится в следующем  порядке:

1) аукционная комиссия  непосредственно перед началом  проведения аукциона регистрирует  явившихся на аукцион участников  аукциона (их представителей). В случае  проведения аукциона по нескольким  лотам аукционная комиссия перед  началом каждого лота регистрирует  явившихся на аукцион участников  аукциона, подавших заявки в отношении  такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные  карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается  с объявления аукционистом начала  проведения аукциона (лота), номера  лота (в случае проведения аукциона  по нескольким лотам), предмета  договора, начальной (минимальной)  цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает  участникам аукциона заявлять  свои предложения о цене договора;

3) участник аукциона после  объявления аукционистом начальной  (минимальной) цены договора (цены  лота) и цены договора, увеличенной  в соответствии с "шагом  аукциона", поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) аукционист объявляет  номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку  после объявления аукционистом  начальной (минимальной) цены  договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с  "шагом аукциона", а также  новую цену договора, увеличенную  в соответствии с "шагом  аукциона", и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается  цена;

5) если после троекратного  объявления аукционистом цены  договора ни один участник  аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом  исполнявший свои обязанности  по ранее заключенному договору  в отношении имущества, права  на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора  аукциона о желании заключить  договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании  заключить договор по объявленной  аукционистом цене договора (преимущественное право);

6) если действующий правообладатель  воспользовался преимущественным правом,  аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления  аукционистом последнего предложения  о цене договора или после  заявления действующего правообладателя  о своем желании заключить  договор по объявленной аукционистом  цене договора ни один участник  аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет  об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее  предложения о цене договора, номер карточки и наименование  победителя аукциона и участника  аукциона, сделавшего предпоследнее  предложение о цене договора.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую  цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании  заключить договор по объявленной  аукционистом наиболее высокой цене договора.

При проведении аукциона организатор  аукциона в обязательном порядке  осуществляет аудио- или видеозапись  аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться  сведения о месте, дате и времени  проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем  предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о  месте жительства (для физического  лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение  о цене договора. Протокол подписывается  всеми присутствующими членами  аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в  двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор  аукциона в течение трех рабочих  дней с даты подписания протокола  передает победителю аукциона один экземпляр  протокола и проект договора, который  составляется путем включения цены договора, предложенной победителем  аукциона, в проект договора, прилагаемый  к документации об аукционе.

Протокол аукциона размещается  на официальном сайте торгов организатором  аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись  аукциона.

Любой участник аукциона после  размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в  письменной форме, в том числе  в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов  аукциона. Организатор аукциона в  течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в  письменной форме или в форме  электронного документа.

В случае, если в связи  с отсутствием предложений о  цене договора, предусматривающих более  высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения  о цене договора, которое предусматривало  бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более  лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении  каждого лота отдельно.

Протоколы, составленные в  ходе проведения аукциона, заявки на участие  в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или  видеозапись аукциона хранятся организатором  аукциона не менее трех лет.

Заключение договора по результатам  аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном ГК РФ и другими  федеральными законами. 

В случае если аукцион признан  несостоявшимся, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона либо конкурса в установленном  порядке.

В случае объявления о проведении нового аукциона организатор аукциона вправе изменить условия аукциона.

 

9. Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора.

Победителем торгов признаётся участник, предложивший наиболее высокую  цену за лот. В день проведения торгов победитель подписывает протокол об итогах торгов на право заключения договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда, обязуется заключить  договор аренды, не позднее 20 (двадцати) дней с даты подписания протокола. Порядок  внесения платежей за аренду объекта  определяется договором аренды.

 

2.11. Требование  о внесении задатка, размер  задатка, срок и порядок внесения  задатка,   реквизиты счета  для перечисления задатка.

С претендентом на участие  в торгах заключается договор  о задатке установленного образца, утверждённого решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 19.03.2009г. № 14/8 (Приложение №4).

Задаток должен поступить  на расчётный счёт в срок по 13 июля 2012 г. В случае непоступления задатка в указанный срок претендент к участию в торгах не допускается.

 

Реквизиты для внесения суммы  задатка:

Получатель: Муниципальное  унитарное предприятие Управление электротранспорта городского округа город Уфа Республики Башкортостан

ИНН 0278021275, КПП 027601001

Банк получателя: Филиал ОАО «УралСиб» г. Уфа,

Расчётный счёт 40702810000250000894, БИК 048073770.

Назначение платежа: задаток  за участие в торгах ______ (дата) по лоту № _____ .

Форма оплаты платежа: безналичная.

 

Организатор аукциона в течение  пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые  участвовали в аукционе, но не стали  победителями, за исключением победителя и участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

Сумма задатка засчитывается  победителю аукциона в счёт оплаты арендной платы по заключенному по итогам торгов договору аренды.

12. Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору аренды.

Осмотр обеспечивает организатор  аукциона без взимания платы. Проведение такого осмотра осуществляется один раз в неделю с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов, но не позднее чем за два рабочих  дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Время  согласовывается со специалистом юридического отдела МУЭТ г. Уфы по работе с арендаторами;

 

Аукционная комиссия оставляет  за собой право не менее чем  за 3 (три) дня до даты проведения торгов снять лот с продажи. Документация об аукционе может быть получена всеми  заинтересованными лицами в МУЭТ г. Уфы на основании заявления, поданного  в письменной форме, в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня получения  соответствующего заявления (плата  не взимается). Место предоставления: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Адмирала Макарова,19/1, 3 этаж, кабинет юридического отдела, телефоны: 284-63-71, 284-16-70.

Интернет-сайт на котором  размещена документация об аукционе: http:/muet-ufa.ru/; официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: http:/torgi.gov.ru/.

Организатор аукциона не имеет обязательств и  не несет ответственности перед  претендентами на участие в аукционе, не получившими комплект документации у организатора аукциона в установленном порядке, в случае неполучения ими разъяснений, изменений или дополнений к настоящей аукционной документации.

Организатор аукциона вправе вносить  изменения и дополнения в документацию при условии обязательного продления  срока представления заявок на участие  в аукционе не менее чем на 15 рабочих  дней со дня внесения таких изменений. Сообщение о внесении изменений/дополнений в аукционную документацию в течение  трех рабочих дней со дня их внесения размещаются на официальном сайте  в сети «Интернет».

3. Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды.

Форма оплаты – ежемесячные  арендные платежи по ставке годовой  арендной платы, сложившейся в ходе торгов.

Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами  в сторону уменьшения;

При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем  порядке не допускается;

Условия аукциона, порядок  и условия заключения договора с  участником аукциона являются условиями  публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты. 

ПРИЛОЖЕНИЕ В

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

 

г. Уфа          "__" _________ 20__ г.

 

Муниципальное унитарное  предприятие Управление электротранспорта  городского округа город Уфа Республики Башкортостан, именуемый далее Арендодатель, в лице ______________________________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________

_________________________________________________________________________,

_{(наименование  организации, Ф.И.О.  индивидуального  предпринимателя)}

в лице ___________________________________________________________________,       _{(должность, Ф.И.О.)}

действующего на основании __________________________, именуемый в дальнейшем арендатор, с другой стороны, на основании  Договора  аренды объекта муниципального нежилого фонда № ________ от "__" ___________ 20__ г. заключили настоящий акт  о нижеследующем:

1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное  возмездное владение и пользование  объект (-ы) муниципального нежилого  фонда, расположенный (-ые) по адресу: ____________________________________________, общей площадью ________________________________ кв. м., именуемый  (-ые) в дальнейшем - Объект.