Автор работы: Пользователь скрыл имя, 06 Марта 2013 в 16:45, курсовая работа
Актуальность выбранной темы определяется тем, что с каждым годом в нашей стране растет интерес к договорам аренды. Все чаще во временное владение и пользование передается имущество, транспорт и другое. Аренда является неотъемлемой часть бизнеса.
Цель курсовой работы – раскрыть экономическую сущность аренды, заключение договора и разобрать формулы расчета арендной платы.
Исходя из поставленной цели, необходимо решить следующие задачи: охарактеризовать аренду, основные виды и формы аренды; рассмотреть договор аренды, его стороны и заключение; охарактеризовать арендное предприятие и передачу арендованного имущества; проанализировать рынок аренды нежилых помещений в городе Уфе; раскрыть сущность сдачи в аренду нежилого помещения на примере МУУП МУЭТ г. Уфы;
Введение
1. Теоретическая часть
1.1 Сущность и значение аренды
1.2 Экономическая сущность аренды
1.3 Аренда предприятий
1.4 Передача предприятия в аренду
1.5 Заключение договора по аренде предприятия
1.6 Заключение договора на торгах
1.7 Арендная плата
2. Аналитическая часть
2.1 Общая характеристика предприятия
2.2 Анализ рынка аренды помещений в Уфе
2.3 Сдача в аренду помещения на примере МУУП МУЭТ г. Уфы
Заключение
Технические характеристики
Объекта (-ов) приведены в техническом
(-их) паспорте (-ах) (выкопировке (_____________________________
______________________________
2. Объект передается Арендатору
в состоянии __________________
3. Настоящий Акт составлен
в 4 (четырех) экземплярах,
Адреса и подписи сторон
Арендодатель Арендатор
ПРИЛОЖЕНИЕ Г
ПРИЛОЖЕНИЕ Д
ПРИЛОЖЕНИЕ Е
ПРИЛОЖЕНИЕ Ж
ПРИЛОЖЕНИЕ З
СПИСОК СОКРАЩЕНИЙ
Ап – арендная плата;
Ам –Амортизационные отчисления на полное восстановление арендованного имущества (кроме земли);
Ск – Средства на капитальный ремонт объекта в зависимости от доли участия собственника в его проведении;
Ни – Налог на имущество;
Па – арендный процент ;
Вз – возвратная стоимость
Апг – годовая величина арендной платы;
Азатр – затратная составляющая арендной платы;
Адох – доходная составляющая арендной платы;
ОТ – отчисления на реновацию нежилого фонда, включающие амортизацию и исчисляемые в размере не менее 2% от инвентаризационной стоимости объекта аренды (в ценах текущего года);
НКЛР – величина накладных расходов, состоящая из стоимости затрат собственника на оформление объекта для сдачи его в аренду (в ценах текущего года);
СТР – величина страхового взноса за арендуемый объект (в ценах текущего года);
ОЦ – оценка рыночной стоимости 1 кв.м. арендуемого объекта;
S – площадь арендуемого объекта;
Кд – коэффициент доходности 1 кв.м. аренды объекта, устанавливаемый нормативным актом города Москвы на текущий год;
Ккор – корректирующий коэффициент, отражающий степень прав арендатора в отношении арендуемого имущества;
Синв – инвентаризационная стоимость арендуемой площади;
Кот – коэффициент отчислений на реновацию, устанавливаемый нормативным актом города Москвы на текущий год в пределах от 0,02 до 0,05;
Ао – сумма амортизационных отчислений;
П – часть чистой прибыли от использования имущества;
Рст – рыночная стоимость;
Нао – норма амортизационных отчислений;
Сбаз – базовая ставка арендной платы;
Кда – коэффициент деловой активности;
Ксс – коэффициент сложившегося спроса;
Кро – коэффициент расположения объекта;
Ксоид – коэффициент стимулирования;
Кпп – коэффициент предприятия;
S – площадь (м2);
ГКРФ – гражданский кодекс Российской Федерации;
ТК – трудовой кодекс.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
Информация о работе Заключение договора и формула расчета арендной платы