Контрольная работа по "Гражданскому праву"

Такая позиция подтвердается допустим постановлением Пленума ВС РСФСР от 26.12.1984, где рассматривается дело когда лицо проижвает сборно-разборном вагоне фактически долгое время и используется для проживание. Суды продолжают не относить этизднания к жилищному фонду. И соответственно регулируется имущественным наймом или как сейчас это называется аренда.

Такое обыкнвоение судебной практики вызывает недоумение у многих авторов, например П.И. Седугин высказывает  мнение, что такая практика не соответствует  ЖК и ст.288 ГК, которая опирается  на критерий включения стреония в  состав жидищного фонда именно назначение помещения: возможность и пригондость  помещения для проживания в нем  граждан. Этот критрерий применяемый  только в жилищном законодатльстве  имеет по его мнению исключительно важно значение и им охватываются не только те случаи когда по замыслу строительней или проекту поещенийе предназначено в к-ве жилого помения, но также и такие случаи, кгда оно длительное время фактически используется в к-еве жилого с соблюденем установленного порядка.

Ю.К. толстой же считает что жилищное законодательство не регулирует отношения по испоьщованию приспособленных под жилье помещений, не рассчитанных на удовелтворение постоянной потербности в жилье.

Крашенинников обращает внимание на то, что наряду с понятием жилое  помещение" в российском законодательстве используется понятие "жилище". В УК и УПК под жилищем понимаются индивидуальный дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помешение независимо от форма собсвтенности, входящее в жилищный фонд и пригодногое для постоянного или временного проживания,  а равно иное помещение или строение, не входящее вжилищный фонд, но предназначенное для временного проивания.

____

не спец фонда

выселять получается нельзя

жилищное законодательство.

ЗАДАЧА 2

Инспектор не прав

ЖК РФ:

Статья 14. Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений

(в ред. Федерального закона  от 18.10.2007 N 230-ФЗ)

1. К полномочиям органов местного  самоуправления в области жилищных  отношений относятся:

2) установление размера дохода, приходящегося на каждого члена  семьи, и стоимости имущества,  находящегося в собственности  членов семьи и подлежащего  налогообложению, в целях признания  граждан малоимущими и предоставления  им по договорам социального  найма жилых помещений муниципального  жилищного фонда;

 

Статья 49. Предоставление жилого помещения  по договору социального найма

2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

 

Закон Спб от 19.07.05 №407-65 "о порядке  ведения учета граждан в к-ве нуждаюющихся...",

Статья 2. Признание граждан малоимущими

 

1. В целях настоящего Закона  Санкт-Петербурга малоимущими

признаются граждане, чей ежемесячный  доход не превышает 

двукратной официально установленной  в Санкт-Петербурге

величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость 

находящегося в собственности  и подлежащего налогообложению 

имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную

стоимость квадратного метра общей  площади жилья в Санкт-

Петербурге.

     2. Размер ежемесячного  дохода, приходящегося на каждого 

члена семьи, и ежемесячного дохода одиноко проживающего

гражданина определяется в соответствии с Методикой согласно

приложению 1 к настоящему Закону Санкт-Петербурга.

     3. Размер стоимости  находящегося в собственности членов

семьи и подлежащего налогообложению  имущества, приходящегося 

на каждого члена семьи, и  стоимости находящегося в

собственности одиноко проживающего гражданина и подлежащего 

налогообложению имущества определяется в соответствии с

Методикой согласно приложению 2 к  настоящему Закону Санкт-

Петербурга.

минрегион 17 п.4.2 там предметы антиквартиата  были т.к. там в наследовании что-то было-утратил вроде бы...а с 2006 закон утратил силу и вышел из налогооблажния

методиа признания нуждающимя....при определении стоимости

ЗАДАЧА 3

ЖК  не допускает предоставление в соц наем комнат в коммунальных квартирах кроме случая предусмотерннго ч.4 ст.59 т.е. Жк исходит из того что гражданам в соц наем во всех случаях должнва предоставляться отделньая квартира неавсимо от того идет ли речь о предосталвении жилого помещения семье из двух и более человек или одинокому гражданину.

Также предусомотрено вчто заселение  одной копнаты лицами разного  пола, за исключением супругов, допускается  только с их согласия. Такая формулировка данной статьи ставит нанимателя в  плохое положение т.к. при наличии  согласия они могут быть поселены в одну комнату. Бесспорно можно  опиреться на тот факт, что такое  вселение возхможно при согласии данных лиц, а в соответствуюих случаях  их зааконными представителями и  тем самым обеспечиваются их права. Однако очевиндо что у органов  существуют механизмы воздействия  с целью наличя согалсия.

Соовтетмтвтенно если соаглсие изначально не пполучено,то лицам нуждающемся в жилье просто откажут соссылкой на то что ничего другого предсоатвить не могут.  Обращение в суд в таком

Наниматель конечно может обатиться в суд. Однако перспектива судебной защиты в данном случае проблматична, причем не только на стадии исоплнения но и на стаии выненсения судебного регеия. Вдеь суд обяазщн в резолютивной части судебного решения указать какое конкретно жиле помщеение должно быть предсоатвлено нанимателю взаимен занимаемого-адрес номер дома, рамер комнаты и.т.д. Но суд очень чсасто такой адрес не укажет посолку жиоого поменеия, в которое можно.

Мне кажется здесь можно говорить о том что родители не могли давать согалсие....а исходя из ст.74 должны применяться по некой аналогии правила об испрашивании такого согалсия у органов опеки....а также обязательности испрашивания разрешения органа опеки когда продается жилое помещение где проижвает несовершеннолетний

незаконно что сами родители....должны были его мнение, но с согласия родителей.

47-605 18-на всех, 33 м на одного  в питере

ЗАДАЧА 4

Статья 6. Передача жилых помещений  в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных  жилых помещений органами государственной  власти, органами местного самоуправления, а также государственными или  муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными  предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

(статья 6 в ред. Федерального  от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

 

 

Статья 7 утрачивает силу с 1 марта 2013 года (Федеральный  от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 01.02.2010)).

 

Статья 7. Передача жилых помещений  в собственность граждан оформляется  договором передачи, заключаемым  органами государственной власти или  органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в  собственность в , установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

(в ред.  РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных  законов от 20.05.2002  от 22.08.2004

В договор передачи жилого помещения  в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие  совместно с лицами, которым это  жилое помещение передается в  общую с несовершеннолетними  собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных  лиц, но не утратившие право пользования  данным жилым помещением.

(часть вторая введена Федеральным  от 11.08.1994 N 26-ФЗ)

Право собственности на приобретенное  жилое помещение возникает с  момента государственной регистрации  права в Едином государственном  реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним.

(в ред. Федеральных законов  от 15.05.2001  от 20.05.2002  от 29.06.2004

 

 

Статья 8 утрачивает силу с 1 марта 2013 года (Федеральный  от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 01.02.2010)).

 

Статья 8. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься  по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

(в ред. Федерального  от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Должностные лица, виновные в нарушении  требований  настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном  порядке.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

(в ред. Федерального  от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

 

наем и там и там мб, вселение может быть

в соц есть право обмена и замены, а в собсвтеннике нет...но можно распоряжаться

мне кажется не целесообразно.

_____________________

нужна ли приватизация? если не нужно  продавать, то можно и в соц  найма.

когда соц найм налоги не надо

ЗАДАЧА 5

правила отнесения к спец фонду

В данном случае имеет место специализирвоанный найм...а к нему применяются правила о том, что должен производить ремонт-там в 100 ст. отсылка к 67.

Ну образцова платит за себя...Серова за себя...ничего не надо

Что значит переобородуют...если текущий ремонт то можно сказать что они должны его производить

типовой договор социального найма

е) производить текущий ремонт занимаемого  жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого  жилого помещения, выполняемому Нанимателем  за свой счет, относятся следующие  работы: побелка, окраска и оклейка  стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с  внутренней стороны, радиаторов, а также  замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного  оборудования (электропроводки, холодного  и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

 

типовой договор специализрованного найма

7. Наниматель обязан:

5) проводить текущий ремонт жилого  помещения;

правила отнесения жилых помщеений к спец фонду

6. К общежитиям относятся специально  построенные или переоборудованные  для этих целей дома либо  части домов, помещения, укомплектованные  мебелью и другими необходимыми  для проживания граждан предметами.

Расходы по такой перепланировке должны вощлагаться на лиц, требующих такую  перепланировку

Перепланировку должна производиться  за счет собсвтенника

иск к собственнику...пусть сам оплачивает

_________________

перевод специализированного в  соц найм....здесь особый порядок

закон спб 100-15 04.04.2006

ЗАДАЧА 6

Статья 31. Права и обязанности  граждан, проживающих совместно  с собственником в принадлежащем  ему жилом помещении

 

Статья 31. Права и обязанности  граждан, проживающих совместно  с собственником в принадлежащем  ему жилом помещении

 

1. К членам семьи собственника  жилого помещения относятся проживающие  совместно с данным собственником  в принадлежащем ему жилом  помещении его супруг, а также  дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные  иждивенцы и в исключительных  случаях иные граждане могут  быть признаны членами семьи  собственника, если они вселены  собственником в качестве членов  своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого  помещения имеют право пользования  данным жилым помещением наравне  с его собственником, если иное  не установлено соглашением между  собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

7. Гражданин, пользующийся жилым  помещением на основании соглашения  с собственником данного помещения,  имеет права, несет обязанности  и ответственность в соответствии  с условиями такого соглашения.

 

 

Регистрация не является основанием для приобретения права, ррегистрация  не имеет значения для вникновения  жидидзных правоотношений....должно быть соглашение

______________-

гос жилищная инспекция 04.10.2006 письмо

по 30 ст. жк собственник может вселить  в частности отдать поднайм безвозмденое пользование без соаглсия как  членов семьи так и без согалсия соседей