Недействительность сделок

С такой  точкой зрения вряд ли можно согласиться,  т.к. в подобном

случае  можно  оставить без защиты,  например интересы тех лиц,  в

отношении которых необоснованно возбуждено уголовное дело по  по-

дозрению  в совершении корыстного преступления и т.п. Да и в любом

случае  здесь воля лица будет формироваться  под  влиянием  угрозы,

пусть даже,  если  оно  будет выражаться в возможности совершения

правомерных действий.

     Помимо всего  этого,  следует   отметить,  что  для признания

сделки  недействительной вследствии угрозы необходимо, чтобы угроза

была  реальной, исполнимой и значимой. Эти  моменты устанавливаются

судом с учётом всех обстоятельств дела.

     Уголовный кодекс РФ 1996 года впервые  предусмотрел уголовную

ответственность за принуждение к совершению сделки или отказу  от

ее совершения.  Ст.  179  УК  РФ Устанавливает  ответственность за

принуждение к совершению сделки или отказу от её  совершения  под

угрозой применения  насилия,  уничтожение  или повреждение чужого

имущества, а равно распространение сведений, которые могут причи-

нить  существенный  вред  правам и законным интересам потерпевшего

или его  близких.  Таким образом,  помимо того, что сделка, совер-

______________________________

     1 См.  Гражданское право БССР. - Минск,1975. - Т.1. - С.147;

Советское гражданское право. - М.,1986. - Т.1. - С.222; Гражданс-

кое право./ Под редакцией Ю.К.Толстого,  А.П.Сергеева.  Санкт-Пе-

тербург.

 

                                - 50 - 

шённая  под влиянием обмана,  насилия, угрозы, может быть признана

недействительной  по иску потерпевшего, угроза применения насилия,

уничтожение или повреждение имущества потерпевшего,  а также фак-

тическое применение насилия влекут уголовную  ответственность  по

ст. 179  УК РФ.  Данное преступление совершается  умышленно,  т.е.

лицо  принуждает потерпевшего к совершению сделки или к отказу  от

её совершения,  желает  достигнуть этого,  сознательно  прибегая к

действиям, указанным в ст. 179 УК.

     "Зланомеренное соглашение" предполагает,  что основанием для

признания сделки недействительной по этому обстоятельству являет-

ся  умышленное  соглашение с целью  причинить неблагоприятные пос-

ледствия  либо получить какую-либо выгоду. При отсутствии умысла у

представителя применяются правила о договоре поручения,  а в слу-

чае превышения им полномочий - правила о совершении сделки не уп-

равомочным  лицом. Для признания недействительной кабальной сделки

необходимо  наличие одновременно трех признаков:

     1) совершение сделки на крайне  невыгодных условиях;

     2) нахождение лица,  совершающего  сделку,  в тяжелых обстоя-

        тельствах;

     3) лицо совершает сделку вынужденно, т.е. помимо своей воли.

     В качестве примера кабальной сделки приведу одно из судебных

дел, связанных  с обменом жилых помещений 51 0.

     По протесту заместителя Председателя  Верховного Суда  России

Ростовский  областной суд признал недействительной сделку по обме-

ну трехкомнатной  квартиры, нанимателем которой была гр-ка Ш. , на

однокомнатную квартиру в том же доме,  где проживала семья Т.  из

__________________________

     1.Хозяйство и право. 1997. - N5. -  С.155.

 

                                - 51 - 

трех  человек, по следующим обстоятельствам: обмен состоялся в ию-

не,  а  в августе Ш.  обратилась в суд с иском о признании обмена

недействительным,  указав,  что совершила его  вследствие стечения

тяжелых  обстоятельств:  в мае после  тяжелой болезни умер ее муж,

она тяжело переживала его смерть, в связи  с чем была доставлена в

больницу  с  острым нарушением мозгового кровообращения,  а затем

проходила амбулаторное лечение.

     По словам Ш., воспользовавшись  этим обстоятельством, Т. и  ее

муж склонили ее написать заявление об обмене квартиры. Оформление

обменных  документов, прописку и переезд осуществил без ее участия

муж Т.

     Удовлетворяя иск, суд указал, что обмен на крайне невыгодных

для Ш.  условиях был совершен вследствие стечения тяжелых обстоя-

тельств,  когда  волю  гражданина,  хотя  она и соответствует его

действию, нельзя рассматривать как свободно сложившуюся, посколь-

ку она  формируется под влиянием этих обстоятельств.

     Данные сделки могут быть признаны  недействительными по  иску

потерпевшего  последствием  недействительности  таких сделок явля-

ется  односторонняя реституция. Кроме того, другая сторона обязана

возместить  потерпевшей стороне реальный ущерб.

. 

                                - 52 - 

               § 4. Сделки с пороками содержания. 

     Сделки с  пороками  содержания  признаются недействительными

вследствие расхождения условий сделки  с требованиями  закона  и

иных  правовых  актов.  Среди  отдельных  составов недействительных

сделок  с пороками содержания следует назвать  сделки,  совершаемые

с  заведомо  противной  основам  правопорядка  и   нравственности

(ст.169 ГК),  а также мнимые и притворные сделки (ст.170 ГК). Ос-

новами  правопорядка являются установленные  законом гарантии  осу-

ществления  субъективных  прав  и обеспечения  строгого исполнения

юридических обязанностей в гражданских  правоотношениях.  Приведу

пример  недействительной сделки,  совершенной  с целью,  противной

основам правопорядка:  Банк в лице регионального  отделения на ос-

новании  заключенного кредитного договора предоставил  кредит ТОО.

В обеспечение  возврата кредита ТОО заложило банку  магазин  "Про-

дукты",  свидетельством чего являлся заключенный  между ними дого-

вор залога. До истечения срока действия договора залога ТОО (про-

давец) и предприятие (покупатель) при участии  банка (залогодержа-

теля) заключили  договор купли-продажи магазина "Продукты" с усло-

вием  перечисления  покупателем суммы  покупки на расчетных счетах

банка и ТОО.  В случае задержки платежа  покупатель обязывался уп-

латить  залогодержателю штраф в размере 5%  от стоимости магазина

за каждый день просрочки.  Однако на момент заключения  указанных

договоров залога и купли-продажи магазин "Продукты" находился под

арестом по определению районного народного  суда в  качестве  меры

по обеспечению  иска гражданина К. к ТОО.

    Через некоторое время банк  обратился в арбитражный суд с  ис-

ком о  взыскании с продавца задолженности  по договору купли-прода-

 

                                - 53 - 

жи имущества  и штрафа  за  задержку  перечисления  задолженности.

Удовлетворив  исковые требования банка, суд нижестоящей  инстанции

мотивировал свое решение тем, что эти требования основаны в дого-

ворном  обязательстве  ответчика,  предусматривающем  исполнение в

пользу  истца. Постановлением ВАС от 17.12.96г.N3200/96 данное ре-

шение было отменено, поскольку на момент заключения договоров за-

лога  и купли-продажи магазин "Продукты" находился под арестом и в

силу  ст.134 ГПК РСФСР не мог являться объектом гражданско-право-

вых сделок.

     Таким образом , договоры залога  и купли-продажи были призна-

ны недействительными  по ст.169 ГК.Ст.169 предусматривает,что  не-

действительной  является  также и сделка совершенная  с целью про-

тивной  нравственности.

     Нравственность -  это сложившееся  в обществе представление о

добре и зле справедливом и должном 51 0.

     В данном случае речь идет  об общественной нравственности.

     Что касается совершения сделки, совершенной с целью, против-

ной основам  правопорядка, то здесь имеются ввиду  сделки, подпада-

ющие  под категорию совершенных в  противоречии с публичным  поряд-

ком в  стране, с нарушением гражданско-правовых норм-запретов, вы-

ражающих  основы общественных отношений.

     Положение ст.169 о сделках совершенных   с  целью,  противной

основам нравственности,  являются нововведением  и, что имел ввиду

законодатель, сказать трудно, так как публикаций по данному вопро-

су нет, да и судебная практика тоже отсутствует.

______________________

     1. Комментарии к ГК РФ.  Части  первые  (постатейный)  /  Под

ред. Садикова О.Н. - М., 1995. - С.37.

 

                                - 54 - 

     Скорее всего речь идет о сделках,  которые  нарушают  именно

основные  начала нравственности,- это могут  быть сделки, касающие-

ся семейных отношений, связанных с деятельностью  сутенеров, сдел-

ки, направленные на ограничение имущества граждан  по национально-

му признаку.

     Мне кажется,  что законодатель  был совершенно прав, запретив

Федеральным  Законом "О трансплантации органов  и (или) тканей че-

ловека" 51 0 куплю-продажу тканей и органов человека,  а само изъятие

парных  органов  у  живого донора поставил в стране рамку условий

этого изъятия (cт.1,11 указанного  закона)  ,  так  как  подобные

сделки  противоречат общественной нравственности.

     Ст.169 ГК имеет ввиду не любую  сделку, несоответствующую за-

кону,  а только такую, которая совершена  с целью заведомо против-

ной основам  правопорядка и нравственности. Они  не просто нарушают

закон, а посягают на основы правопорядка или нравственности госу-

дарства и общества.  Представляется, что  в новом ГК (ст.169) само