Недействительность сделок

по мнению Президиума ВАС РФ,  из этой записи следует,  что другая

сторона, участвующая в сделке, должна была ознакомиться с текстом

устава  общества, чтобы выяснить имеются  ли у председателя правле-

ния полномочия на заключение договора залога недвижимого имущест-

ва.  Между тем, как видно из устава АОЗТ "Х" председатель правле-

ния не наделен полномочиями совершать  такие сделки.  Поэтому пре-

зидиум  ВАС РФ сделал выводы,  что на основании  ст.174  ГК  данный

договор является недействительной сделкой.

     Таким образом,  Высший Арбитражный Суд РФ определил, что за-

пись  в договоре о том, что директор действует на основании устава

достаточна  для того,  чтобы считать, что  сторона по сделке должна

была  знать о пределах полномочий органов  юридического лица, уста-

навливаемых его уставом.  При этом истец  фактически освобождается

от необходимости  доказывания известности норм устава ответчику.

     Следует признать,  что данный  подход в значительной  степени

ужесточает  требования к участника гражданского оборота при совер-

шении ими сделок.

     Действительно, осмотрительная  сторона  по  договору  теперь

должна  знать не только об установленных  законом полномочий  лица,

представляющего другую сторону, но и ознакомиться с  уставом конт-

рагента. Несоблюдение этого требования вполне  может  привести  к

признанию договора недействительным и соответствующим  убыткам.  С

иском о признании сделки,  совершенной  лицом,полномочия  которого

ограничены, вправе обратиться лицо, в интересах  которого установ-

лены  ограничения.Последствием признания такой  сделки  недействи-

тельной является двусторонняя реституция.

. 

                                - 40 - 

              §2. Сделки   с   пороками  формы 

ш1.9

     Недействительность сделок вследствие  порока формы сделки за-

висит от того, какая форма законом или соглашением сторон для со-

вершения  той  или иной сделки установлена.  Естественно,  что не

возможно  представить несоблюдение устной формы  сделки. Закон свя-

зывает  недействительность только с письменной формой сделки.  Не-

соблюдение  простой  письменной  формы  влечет недействительность

сделки  только в случаях,  специально указанных  в  законе  (ст.339

ГК)  или  в соглашении сторон.  Несоблюдение же требуемой законом

нотариальной  формы,  а также государственной  регистрации  сделки

всегда  влечет ее недействительность.  Такая  сделка является нич-

тожной.  Однако для некоторых случаев  предусмотрена  возможность

избежать  недействительности  указанных  сделок  (п.2 ст.165 ГК).

Применительно к нарушению требования о форме  имеется в виду ситу-

ация,  когда  сделка к моменту возникновения  вопроса о ее недейс-

твительности  исполнена (работа выполнена),  но сторона, исполнив-

шая сделку, обращается в суд за защитой своих  интересов. В данном

случае  суд может удовлетворить иск,  признав сделку  действитель-

ной. Такое  решение освобождает сторон от нотариального  удостове-

рения сделки.

     В отношении сделок,  в которых  одна из сторон уклоняется  от

государственной регистрации решение суда создает  обязанность про-

извести регистрацию соответствующему органу,  но при условии, что

сделка  совершена в надлежащей форме.

     Вместе с признанием действительной  незаверенной у  нотариуса

сделки  или вынесения решения, обязывающего зарегистрировать сдел-

ку, на сторону, необоснованно уклонившуюся от нотариального удос-

товерения или государственной регистрации,  может быть  возложена

обязанность возместить причиненные другой стороне  убытки.

. 

                                - 41 - 

                      §3. Сделки с пороками воли 

ш2

     Сделки с пороками воли можно подразделить на сделки,  совер-

шенные  без внутренней воли на совершение сделки, и сделки в кото-

рых  внутренняя  воля сформировалась неправильно.  Без внутренней

воли  совершаются сделки под влиянием насилия, угрозы, злонамерен-

ного  соглашения  представителя одной стороны с другой стороной

(статья 179 ГК), а так же гражданином,  не способным понимать зна-

чения  своих  действий  или  руководить ими (ст 177 ГК),  а также

сделки, совершенные под влиянием заблуждения (ст 178 ГК).

     Статья 177 ГК предусматривает недействительность  сделок, со-

вершенных гражданином,  хотя и дееспособным, но находящимся в мо-

мент  совершения сделки в таком состоянии,  когда он не был спосо-

бен понимать значение в своих действий или  руководить ими.

     Неспособность понимать  значения  своих действий или руково-

дить  ими должна иметь место в момент,  когда сделка считается со-

вершенной. При этом не имеет значения конкретная причина, которой

вызвана неспособность понимать значение своих  действий или  руко-

водить  ими.  Это могут быть наркотики,  нервное потрясение, алко-

гольное опьянение, травма, болезнь. Иск в  суд о признании недейс-

твительной  сделки,  совершенной гражданином  неспособным понимать

значений  своих действий или руководить ими,  может предъявить сам

этот  гражданин, либо лицо чьи права, и  охраняемые законом интере-

сы нарушены в результате ее совершения.

     Так, гражданка Л. выдала доверенность  гражданке С. на прода-

жу ее квартиры и покупку дома в сельской местности.  С. исполнила

поручение, но спустя некоторое время, Л. обратилась в суд с заяв-

лением  о признании недействительным как  договора поручения, так и

договора  о продаже ее квартиры и покупке  ей дома в сельской мест-

 

                                - 42 - 

ности.  Суд удовлетворил исковые требования Л. о признании заклю-

ченных  договоров недействительными,  т.к. проведенная по делу су-

дебно-медицинская  экспертиза дала заключение,  что  Л.  в  момент

оформления  договора поручения,  в силу своего состояния, не пони-

мала  значения своих действий 51 0.

     П. 2 ст.177 предусматривает,  что сделка  совершенная гражда-

нином впоследствии признанным недееспособным, может быть признана

судом недействительной по иску его опекуна,  если доказано, что в

момент  совершения сделки гражданин не был  способен понимать  зна-

чения своих действий или руководить ими.При  этом не имеет значе-

ния, что  основание недействительности возникло до назначения опе-

куна. В  отличие от сделок лиц, признанных недееспособными вследс-

твие  душевной болезни или слабоумия,  сделки граждан хотя и деес-

пособных,  но  находящихся в момент их совершения в таком состоя-

нии,  что они не могли понимать значение своих действий, не явля-

ются  ничтожными,  т.е.недействительными,  а могут быть оспорены в

суде.  Последствием совершения такой сделки является двусторонняя

реституция.Кроме  того, сторона по сделке обязана  возместить соот-

ветствующей стороне реальный ущерб, если будет  доказано, что сто-

рона  знала или должна была знать о недееспособности другой сторо-

ны или  нахождении ее в таком состоянии,когда  она не  могла  пони-

мать  значение своих действий или руководить ими.

     Статья 178 предусматривает недействительность  сделок, совер-

шенных  под влиянием заблуждения.

     Недействительность такой сделки  основывается на том,что  вы-

раженная  в  ней  воля участника неправильно  сложилась вследствие

___________________________

     1 Архив городского суда г.Ельца. 1996 г. Дело N 1-67.

 

                                - 43 - 

заблуждения,  и поэтому сделка влечет иные  правовые  последствия

для  него,  нежели те,  которые он в  действительности имел ввиду.

Здесь имеет место порок самой воли,  ее  формирования,  намерения

субъекта, а  не несогласованность,  не порок  выражения воли.  И я

думаю,  что нельзя не согласиться с выводом  Новицкого И.Б. о том,

что при  заблуждении можно говорить о  пороке воли,  т.к. "... хотя

волеизъявление  здесь вполне соответствует воле лица,  но сама во-

ля,  само внутреннее решение складывается под влиянием ошибочного

представления" 51 0.

     Заблуждение является основанием  признания  недействительными

сделок  как  граждан,  так и юридических  лиц.  Однако юридическое

значение  имеет не всякое заблуждение,  а  только существенное. Под

таковым  ГК понимает заблуждение относительно природы сделки либо

тождество или таких качеств ее предмета, которые значительно сни-

жают  возможности  его использования  по назначению.  Существенное

заблуждение должно касаться главных элементов  сделки. Последствия

такого  заблуждения  либо неустранимы вообще,  либо их устранение

связано для заблуждавшейся стороны  со  значительными  затратами.

Заблуждение может касаться природы сделки,  например,  когда заб-

луждавшийся предполагает, что он заключает договор  купли-продажи,

а в  действительности заключен договор  найма.  Заблуждением в тож-

дестве  следует считать заблуждение  в тождестве существенных усло-

вий  соглашения,  без  которых  двусторонняя сделка не может быть

признана  действительной, состоявшейся 52 0. 

______________________

     1 Новицкий И.Б. Сделки. Исковая  давность. М.,1954.С.103.

     2 Ойгензихт В.А. Воля и волеизъявление. Душанбе, 1983. С.212.

 

                                - 44 - 

     Неправильное представление   имеет  место,  например,  когда