Поточная организация строительства жилого 9–этажного дома

Один ряд мелкого кустарника требует полосы 0,8 м и крупного кустарника – 1,2м. При проектировании озеленения применены различные виды посадок:

а) линейные – аллейные и рядовые посадки деревьев и кустарников различной формы и высоты;

б) групповые посадки;

в) одиночные посадки;

г) посадки травянистых растений (цветники) перед зданиями общественного назначения, в придомовых полосах.

Перечисленные виды посадок применяются в многочисленных и разнообразных сочетаниях; это могут быть:

1. аллейные  и рядовые посадки из деревьев  с раскидистой кроной естественных  различных форм, из высоких, свободно  растущих кустарников, из стриженых кустарников низких и высоких, из различных комбинаций деревьев и кустарников с газонами, цветниками, скульптурами, вазами и прочими декоративными элементами;

2. групповые  посадки из деревьев или кустарников  одинаковой формы, из деревьев  и кустарников различной формы.

                          

Озеленение внутридворовых пространств.

Композиция посадок и подбор пород зависит от функционального назначения отдельных территорий, благоустройства жилой группы (детских игровых зон, площадок отдыха и хозяйственного пользования).

Детские площадки размещены под защитой древесных пород и изолированы от остальной территории. Вместо асфальтного покрытия на детских площадках предусмотрены устойчивые от вытаптывания газоны.

Площадки для тихого отдыха взрослых размещаются среди древесно-кустарниковых групп, обеспечивающих защиту от ветра, шума и избыточной инсоляции в летнее время.

Физкультурные площадки, размещённые вдали от дома, окружают высокими, свободно – растущими кустарниками и деревьями. Озеленяются придомовые полосы, расположенные между зданием и тротуаром. В полосах шириной более

5 м, допускаются посадка декоративных  и плодовых деревьев, цветущих  кустарников, кустарников с красивой  кроной. В придомовых полосах  незначительной ширины   высажены  цветущие кустарники и цветочные группы.

Внутренние дороги и въезды в группе оформлены ширококронными деревьями. Вдоль рядов высоких деревьев сформированы бордюры из низкорослых или  стриженых кустарников.

На прогулочных аллеях используются линейные посадки, где предпочтение  отдаётся древесным породам. Дополняют древесные породы на аллеях живые изгороди из кустарника свободно – растущего.

Площадки для сушки белья, чистки ковров и одежды, хозяйственные дворы закрываются по периметру живыми изгородями из кустарника, заменяют древесными породами.

                         

                          Рекомендуемый ассортимент растений для озеленения.

1. Древесные породы: каштан конский, орех грецкий, туя западная, ель колючая, берёза бородавчатая, берёза пушистая, ива полная, тополь бальзамический, липа мелколистная, ясень зелёный, тополь чёрный, тополь пирамидальный, рябина обыкновенная, акация белая, клён Семёнова, серебристый, татарский, остролистный.
2.   Кустарниковые породы: сирень обыкновенная, венгерская и мохнатая, дерен белый и красный, смородина золотая, ива козья, бузина красная, боярышник сибирский, жимолость татарская, роза морщинистая, ирга канадская, чубушник (жасмин).

Малотребовательные к почвенным условиям акация белая, акация жёлтая, бирючина обычная, боярышник, вяз мелколистный, клён татарский, можжевельник казацкий и т. д.

В создании художественного облика зелёных насаждений большую роль играет цветочное оформление, в озеленении территории микрорайона применены многолетние цветы. Многолетники размещаются пятнами на фоне травянистого газона в наиболее   посещаемых местах.

От подбора травянистых цветущих растений зависит художественный  эффект и экономичность цветного оформления.

В связи с этим необходимо обеспечить, подбирая растения:

1. Непрерывность и наибольшую длительность периода цветения различных культур;
2. Правильный подбор растений по расцветке, применяя большие массивы одно-колерных цветов, это строгий и простой приём цветочного оформления сочетается с ландшафтными приёмами планировки   озеленения.
3. Подбор растений по высоте и абсолютным размерам, чтобы высокие растения не заслоняли низкие и растения с мелкими цветками были на переднем плане;
4. Широкое применение многолетних цветущих растений (пион, тюльпан, розы) не требующих большого ухода и стоимость которых значительно ниже цветочного оформления из однолетников. Для клумб также применены в небольшом количестве красиво цветущие летники: настурция, львиный зев, резеда, и др.

Для устройства газонов применены многолетние травы: овсяница красная, полевица обыкновенная, прей бескорневицкий. 

    

2. Использованная территория.

 

Площадь микрорайона в красных линиях – 24,9 га.

Площадь, занятая под существующими объектами – 5,3089 га.

Баланс территории (существующее положение)

№ п/п	Состав территории	Площадь
		га	%
	Вся территория микрорайона	24,9	100
1	Участки жилых девятиэтажных домов	0,3576	1,4
2	Участок медколледжа	1,04196	5,7
3	Участок ДДУ	0,3096	1,2
4	Участок рынка	0,5624	2,3
5	Частный сектор	13,8906	55,8
6	Площадь участка ЦТП и насосов водоснабжения, ТП	0,0348	0,1
7	Зелёные насаждения общего пользования	0,7684	3,1
8	Участок завода медтехники	0,2556	1
9	Участки проездов, пешеходных дорожек	1,1417	4,6
10	Площадки для отдыха, спортивные детские площадки	0,4592	1,8
11	Прочие территории	5,7005	23

 

Расчет количества жителей:

N = S * r,

где N – количество жителей

S – территория микрорайона

r - плотность жилого фонда

N = 19,5911*330 = 6465 » 6500 чел.

Жилищный фонд N * 182 = 6,500 * 18 = 117000

Расчётное количество секций:

Девятиэтажных – 85 %

Шестнадцатиэтажных– 15 %

Площадь домов расчётная:

Девятиэтажных = 117000*0,85 = 99450 » 99500

Шестнадцатиэтажных = 117000*0,15 = 17550м2 » 17500

Расчётное количество секций:

Девятиэтажных – 105300/2095 = 50

Шестнадцатиэтажных – 17500/5555,4 » 3

Расчёт потребностей в КБО (культурно – бытовом обслуживании)

1. расчёт количества ДДУ (детских дошкольных учреждений)

100 мест на 1000 жителей, так  как 6500 жит. – 650 мест

принимаем: 2 по 280 и 1 на 95 = 655 мест

Площадь земельного участка для ДДУ:

280*35+95*40 = 2,34 га

2. расчёт  потребности в общеобразовательных школах:

180 мест на 1000 жителей

(6500*180)/1000 = 1170 мест

Принимаем 1 школа на 1296 мест по типовому проекту

Площадь земельного участка: 1170*21 = 2,457 га » 2,5 га

3. предприятия торговли и общепита:

М = (100*6500)/1000 = 650 м2

Площадь участка принимаем 850м2

4. площадь сада

3 м *6500 = 19,500 м2 = 1,95 га » 2 га

5. площадь спортивных площадок:

1,5*6500 = 9750 м2 = 0,975 га » 2 га

6. площадь хозяйственных площадок:

650 м2 +132 м2 +152,4 » 934,4 м » 0,1 га

 

3.3. Баланс территории (проектное предложение)

№  п/п	Состав территории	Площадь
		га	%
	Вся территория	24,9	100
1	Участки жилых домов девятиэтажных шестнадцатиэтажных
		1,9655	7,89
		0,1152	8,36
2	Участок школы	2,804	11,26
3	Участки ДДУ	2,1576	8,67
4	Участок рынка	0,5624	0,23
5	Площадь участков ЦТП, насосы водоснабжения, ТП	0,0396	0,16
6	Зелёные насаждения общего пользования	9,0582	36,38
7	Участок завода медтехники	0,1369	1,03
8	Участки проездов, пешеходных дорожек, тротуаров	2,13	8,55
9	Участки магазина	0,147	0,59
10	Библиотеки	0,0912	0,37
11	Хозблок	0,144	0,58
12	АТС	0,032	0,13
13	Молочная кухня	0,0576	0,23
14	Прочие территории	4,0392	16,22

 

 

3. Технико-экономические показатели.

- площадь  микрорайона в пределах красных  линий – 24,90

- площадь  участков учреждений обслуживания жилого микрорайона         га

- площадь  участков культурно-просветительских  учреждений микрорайона           га

  -  спортплощадки  и озеленения             га

- площадь  жилой части микрорайона           га

- плотность  жилого фонда (брутто)            га

- количество  населения микрорайона                   жителей.

 

4. 5. Техника безопасности. Противопожарные мероприятия.

Все строящиеся здания относятся ко II классу огнестойкости. Расстояния между зданиями изменены согласно СН и П 2.01.02 – 85*. Проезды ведущие к зданиям предусмотрены шириной 3,5 м и 5,5 м с твёрдым покрытием и обеспечивают подъезд пожарных машин с двух продольных сторон многосекционных домов.

Жилые здания обеспечены сквозными проездами  и проездами на расстоянии не более 100 м друг от друга.

Для обеспечения наружного пожаротушения предусматриваются пожарные гидранты на внутримикрорайонном водопроводе, а также на территории устанавливается пожарный резервуар ёмкостью 250 м3. Заполнение резервуара от пожарных гидрантов. К резервуару обеспечен подъезд пожарной машины.