Оценка стоимости бизнеса

-   В расчетах (Таблица 36) использовалась информация торгующих фирм.

Результаты расчетов представлены в таблице 36 и 37.

Таблица 36 - Расчет рыночной стоимости оборудования ООО "РАТАНГ"

Наименование	Текущее использование	Аналог	Цена аналога, руб.
1	2	3	4
Компьютер	Установлен и эксплуатируется	Компьютер	22000
Полная себестоимость  оцениваемого объекта, руб.
Восстановительная стоимость, руб.	22 000	22000
Эффективный возраст	3
Общий срок жизни	6
Оценка износа	11000
Остаточная стоимость, руб.	11 000
Рыночная стоимость, руб.	11 000
Количество	1
Общая рыночная стоимость	11000
Принтер	Установлен и эксплуатируется	Принтер	9000
Полная себестоимость  оцениваемого объекта, руб.
Восстановительная стоимость, руб.	9 000
Эффективный возраст	4
Общий срок жизни	6
Оценка износа	6000
Остаточная стоимость, руб.	3 000
Рыночная стоимость, руб.	3 000
Количество	1
Общая рыночная стоимость	3000
1	2	3	4
Сканер	Установлен и эксплуатируется	Сканер	1600
Полная себестоимость  оцениваемого объекта, руб.
Восстановительная стоимость, руб.	1 600
Эффективный возраст	2
Общий срок жизни	10
Оценка износа	320
Остаточная стоимость, руб.	1 280
Рыночная стоимость, руб.	1 280
Количество	1
Общая рыночная стоимость	1280

 

 

Таблица 37 - Результаты расчетов рыночной стоимости оборудования ООО "РАТАНГ"

Наименование оборудования	Техническая характеристика	Рыночная стоим.при продол. использовании
Компьютер	Процессор-Pentium III, монитор OptigustQ 51	11000
Принтер	NP Deskiet 990 Cxi	3000
Сканер	ACFA/arcus 1200 scsi	1280
Итого		15280

Метод сравнения  продаж

Изучение вторичного рынка  моделей оргтехники различных годов  производства и различных производителей позволило произвести сбор рыночной информации, произведено сравнение  аналогов с оцениваемыми объектами  и осуществить соответствующие  корректировки. Результаты расчетов представлены в таблице 38 и 39.

 

Таблица 38 – Расчет стоимости  оборудования ООО "РАТАНГ" методом сравненья продаж

Оборудование		Объект	Аналог
Компьютер
	Цена		22000
	Дата оценки	01.08.2005	01.08.2005
	Корректирующий коэффициент	0,4
	Скорректированная цена	8 800
	Корректировка на комплектность	полная
Принтер
	Цена		9000
	Дата оценки	01.08.2005	01.08.2005
	Корректирующий коэффициент	0,4
	Скорректированная цена	3 600
Сканер
	Цена		1600
	Дата оценки	01.08.2005	01.08.2005
	Корректирующий коэффициент	0,6
	Скорректированная цена	960

 

Таблица 39 - Результаты расчетов рыночной стоимости оборудования ОАО "Красноярскфото"

Наименование оборудования	Техническая характеристика	Рыночная стоим.при продол. использовании
Компьютер	Процессор-Pentium III, монитор OptigustQ 51	21120
Принтер	NP Deskiet 990 Cxi	9900
Сканер	ACFA/arcus 1200 scsi	1824
Итого		32844

 

 

Доходный подход

Оцениваемое оборудование участвует  в бизнесе в составе имущественного комплекса, но поскольку Оценщиком  не выявлено случаев сдачи в аренду аналогичного оборудования доходный метод  не применялся.

 

Таблица 40– Согласование результатов компьютера

Метод оценки	Величина стоимости рублей	Вес
Затратный подход	11 000	0,4
Метод сравнения	8 800	0,6
Средневзвешенная	9 680

 

Таким образом, рыночная стоимость  компьютера Процессор-Pentium III, монитор OptiustQ 51 составляет 9 680 рублей.

 

Таблица 41 - Согласование результатов  принтера

Метод оценки	Величина стоимости рублей	Вес
Затратный подход	3 000	0,4
Метод сравнения	3 600	0,6
Средневзвешенная	3 360

 

Таким образом, рыночная стоимость  оцениваемого принтера NP Deskiet 990 Cxi составляет 3 360 рублей.

 

Таблица 42 - Согласование результатов  сканера

Метод оценки	Величина стоимости рублей	Вес
Затратный подход	1 280	0,4
Метод сравнения	960	0,6
Средневзвешенная	1 088

 

Таким образом, рыночная стоимость  оцениваемого сканера ACFA/arcus 1200 scsi составляет 1 088 рублей. Следовательно, рыночная стоимость оборудования составляет с учетом округления 14 000 (четырнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Определение рыночной стоимости  автотранспорта

Тип ТС: грузопассажирский;

Идентификационный номер: ХТТ 396200N0139991

Марка, модель УАЗ 3962;

Категория (А В С D, прицеп): В;

Модель, № двигателя: 417800 20206563;

Кузов №: 3314;

Шасси №: 0139991;

Цвет: зеленый;

Дата выпуска: 1992г. Паспорт ТС: 19 ЕС 446270;

Определение рыночной стоимости  автомобиля УАЗ 3962 затратным подходом

Для определения  полной восстановительной стоимости  была использована ценовая информации производителя, и продавцов осуществляющих продажу автомобилей данной модели. Анализ имеющейся информации показал, что полная восстановительная стоимость  на дату оценки составляет 201 200 (двести одна тысяча двести) рублей.

Определение размера физического  износа В соответствии с методикой оценки РД 37.009.015-98 (с изменениями 1,2 и 3) оценщик установил, что физический износ данного автомобиля определяется следующим образом:

 

Итр. = И₁ * Пф + И₂ * Дф, (13)

 

где: И₁ - показатель износа АМТС по пробегу в % (приложение N);

Пф - пробег фактический на день осмотра в тыс.;

И₂ - показатель старения по сроку службы в зависимости от интенсивности эксплуатации в % (приложение Л);

Дф - фактический срок службы с начала эксплуатации в год.

Согласно РД-37.009.015-98 с  изменениями 1,2 и 3 оценщик принимает  для расчетов износ 70%.

Определение величины накопленного износа

Накопленный износ определяется как совокупность устранимых и неустранимых составляющих физического, функционального  и экономического (внешнего) износа и определяется по формуле:

Ф = 1 – (1 – Ф_физ)(1-Ф_функц)(1-Ф_эк)

Где Ф –накопленный износ, Ф_физ – физический износ, Ф_функц – функциональный износ, Ф_эк – экономический износ соответственно.

 

Таблица 44 - Расчет стоимости  объекта оценки

Наименование	Ед. Измерения	Значение
Стоимость замещения (первоначальная стоимость)	руб.	201 200
Физический износ	%	70
Экономический и функциональный износ	%	0
Часть стоимости транспортного  средства, утраченная вследствие износа (1-70/100)		0,3
Стоимость с учетом накопленного износа	руб.	60 360

 

В результате проведенных  расчетов, оценщик пришел к заключению о том, что стоимость автомобиля УАЗ 3962 , с учетом амортизационного износа составляет 60 360 (шестьдесят тысяч триста шестьдесят) рублей 00 копеек.

Определение рыночной стоимости автомобиля УАЗ 3962 доходным подходом

Указанный подход не применялся по причине отсутствия достоверной  информации о доходах владельца  АМТС, которые он может получить от доходного использования оцениваемого объекта.

Определение рыночной стоимости автомобиля УАЗ 3962 сравнительным  подходом

Подход сравнения продаж основан на допущении о том, что  субъекты рынка действуют, ориентируясь на информацию об аналогичных сделках. Принцип замещения предполагает, что благоразумный покупатель заплатит за выставленный на продажу объект сумму, не превышающую той, за которую  можно приобрести сходный по качеству и пригодности объект.

При применении данного подхода  к оценке стоимость оцениваемого объекта определяется путем анализа  цен продажи аналогичных автомобилей  с последующей их корректировкой в соответствии с имеющимися различиями между оцениваемым автомобилем  и аналогами.

Основные шаги при применении данного подхода следующие:

· подбор информации по продажам, предложениям к продаже объектов, аналогичных оцениваемым;

· выбор параметров сравнения;

· сравнение объекта и  аналогов по элементам сравнения  и корректировка цен продаж аналогов для определения стоимости объекта  оценки;

согласование данных по аналогам и получение стоимости оцениваемого объекта. По причине того, что объем  предложений автомобилей, имеющих  дату выпуска, техническое состояние, пробег сопоставимые с оцениваемым  ограничен, в выборку вошли автомобили данной модели, с разными пробегами  и техническим состоянием.

 

Таблица 45 – Объекты аналоги

№ п/п	Наименование	источник информации	Цена в рублях
1	УАЗ 3962, пробег по нормативу, 1998 г.	Газета «Шанс», «Вести Москва», 2005 года	70 000
2	УАЗ 3962, пробег по нормативу, 1992 г.		60 000
3	УАЗ 3952, пробег по нормативу, 1995 г.		70 000