Нотариат

 

Объект права - общественные отношения, которые в данных социально-экономических  и политических условиях подлежат правовому  регулированию. Это возведенная  в закон воля государства, направленная на регулирование общественных отношений, путем воздействия на поведение  его участников.

 

Указывая в нормах права  должное и возможное поведение  членов общества, права и обязанности  юридических и физических лиц, государство  побуждает их избирать тот вариант  поведения, который отвечает его  интересам. Следовательно, объект права  является определенным единством поведения, деятельности человека с его сознанием  и волей.

 

Объективная сторона - действие или бездействие и его последствия.

 

Право собственности - совокупность юридических норм, закрепляющих и  охраняющих принадлежность (присвоенность) материальных благ определенному лицу.

 

Право владения - фактическое  обладание вещью, создающее для  обладателя возможность непосредственного  владения на вещь.

 

Право пользования - право  потребления вещи в зависимости  от его назначения (эксплуатация имущества, получение доходов, приносимых имуществом).

 

Право распоряжения - осуществление  динамики имущественных отношений (гражданского оборота), путем совершения распорядительных сделок (купля-продажа, мена, дарение и т.д.), т.е. отчуждение имущества, либо передача его во временное  владение или пользование другому  лицу.

 

Распоряжением определяется юридическая судьба вещи, т.е. право  собственности; либо полномочия собственника временно приостанавливаются.

 

Право оперативного управления - это особое имущественное право, которым наделяются только казенные предприятия, а также учреждения (юридические лица). Оперативное  управление является средством реализации государством прав собственников. За таким  юридическим лицом признается право  владения, пользования и распоряжения имуществом, т.е. те же по наименованию права, что и права собственника, создавшего юридическое лицо.

 

Однако между правом собственности  и правом оперативного управления существует следующие различие: если собственник  владеет, пользуется и распоряжается  имуществом по своему усмотрению, то юридическое  лицо владеет, пользуется и распоряжается  имуществом в пределах цели деятельности, предусмотренной при его создании.

 

НОТАРИАТ 

 

Нотариат - система органов, на которые возложено удостоверение  сделок, оформление наследственных прав и совершение других действий, направленных на юридическое закрепление гражданских  прав и предупреждение возможных  правонарушений в дальнейшем.

 

Органы нотариата: государственные  и иные нотариальные конторы, а также  нотариусы, занимающиеся частной практикой.

 

В столицах краевых, областных  центров, одна из государственных нотариальных контор учреждается как Первая государственная  нотариальная контора, которая совершает наиболее важные и сложные нотариальные действия.

 

Нотариальные действия, совершаемые  нотариусами, занимающимися частной  практикой:

 

1) удостоверяют сделки;

 

2) выдают свидетельства  о праве собственности на долю  в общем имуществе супругов;

 

3) налагают и снимают  запрещения отчуждения имущества; 

 

4) свидетельствуют верность  копий документов и выписок  из них; 

 

5) свидетельствуют подлинность  подписи на документах;

 

6) свидетельствуют верность  перевода документов с одного  языка на другой;

 

7) удостоверяют факт нахождения  гражданина в живых; 

 

8) удостоверяют факт нахождения  гражданина в определенном месте; 

 

9) удостоверяют тождественность  гражданина с лицом, изображенным  на фотографии;

 

10) удостоверяют время  предъявления документов;

 

11) передают заявления  физических и юридических лиц  другим физическим и юридическим  лицам; 

 

12) принимают в депозит  денежные суммы и ценные бумаги;

 

13) совершают исполнительные  надписи; 

 

14) совершают протесты  векселей;

 

15) предъявляют чеки к  платежу и удостоверяют неоплату  чеков; 

 

16) принимают на хранение  документы; 

 

17) совершают морские протесты;

 

18) обеспечивают доказательства.

 

Законодательными актами РФ могут быть предусмотрены и  иные нотариальные действия (ст.35 Основ  законодательства РФ о нотариате - далее  Основы).

 

Нотариальные действия, совершаемые  нотариусами, работающими в государственных  нотариальных конторах

 

Нотариусы, работающие в  государственных нотариальных конторах, совершают нотариальные действия, предусмотренные  ст.35 Основ, а также выдают свидетельства  о праве на наследство и принимают  меры к охране наследственного имущества. При отсутствии в нотариальном округе государственной нотариальной конторы  совершение названных нотариальных действий поручается совместным решением органа юстиции и нотариальной палаты одному из нотариусов, занимающихся частной  практикой.

 

Свидетельство о праве  собственности в случае смерти одного из супругов выдается государственной  нотариальной конторой, в компетенцию  которой входит оформление наследственных прав (ст.36 Основ).

 

Нотариальные действия совершаются  в помещении нотариальной конторы  в день предъявления всех необходимых  документов, в отдельных случаях, по уважительной причине, нотариальные действия могут совершаться вне  нотариальной конторы (на дому, в больнице и т.д.).

 

В случае отсутствия в населенном пункте нотариуса должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченные совершать нотариальные действия, совершают  следующие нотариальные действия:

 

1. удостоверяют завещания; 

 

2. удостоверяют доверенности;

 

3. принимают меры к  охране наследственного имущества; 

 

4. свидетельствуют верность  копий документов и выписок  из них; 

 

5. свидетельствуют подлинность  подписи на документах. (Ст. 37 Основ) 

 

Нотариус - должностное лицо органов нотариата, совершающее  нотариальные действия.

 

Нотариусы, а равно другие работники нотариальных контор не могут  состоять на службе в других организациях, кроме занятий научной и преподавательской  деятельностью.

 

Нотариусы не вправе совершать  нотариальные действия от своего имени  и на свое имя (от имени и на имя  супруга, его и своих родственников), а также на имя и от имени  сотрудника той нотариальной конторы, где он работает.

 

ПОНЯТИЕ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА 

 

Гражданское право - это одна из отраслей права, нормы которого регулируют имущественные отношения и связанные  с ними личные неимущественные отношения.

 

Центральный раздел гражданского права: право собственности (обязательственное  право) включающее положение об обязательствах и нормы об отдельных видах  договоров; право наследования, регулирующее порядок наследования по закону и  завещанию.

 

Гражданско-правовые акты, требующие  нотариального удостоверения:

 

1. практически все виды  сделок;

 

2. форма и порядок наследования;

 

3. исполнение обязательства; 

 

4. обязательство, возникающее  в последствии причинения вреда,  т.е. такие акты, где гражданин,  либо юридическое лицо изъявляет  свою волю по поводу принадлежащих  ему предметов материального  мира, имеющих реальную цену (стоимость); в этом случае нотариальное  удостоверение означает, что воля  субъекта выражена им лично,  добровольно, без принуждения  и насилия и что этот субъект  в полной мере обладает всеми  правами, предусмотренными законом. 

 

СДЕЛКИ 

 

Понятие и виды сделок

 

Сделка - это действие физического  или юридического лица, направленное на возникновение, изменение или  прекращение гражданских прав и  обязанностей (ст.153 ГК РФ).

 

Сделка - один из наиболее часто  встречающихся юридических актов.

 

Существуют сделки двух видов:

 

1. Самый распространенный: Договор - двусторонняя или многосторонняя  сделка, для заключения которой  необходимо выражение согласия  воли двух сторон (двусторонняя  сделка) либо трех или более  сторон (многосторонняя сделка).

 

2. Односторонние сделки - сделка, для совершения которой  в соответствии с законом, иными  правовыми актами или соглашением  сторон необходимо и достаточно  выражения воли одной стороны  (напр., доверенность, завещание и  т.п.) (ст. 154 ГК РФ).

 

Для того чтобы сделка была действительной, необходимо соблюдение ряда условий:

 

1. сделка должна совершаться  на основе сознательного волеизъявления  сторон, которые направлены на  возникновение конкретных, не запрещенных  законом правовых последствий; 

 

2. сами действия должны  быть правомерными;

 

3. сделки должны совершаться  только дееспособными гражданами.

 

Дееспособность - способность  лица давать отчет своим действиям  и руководить ими.

 

Консенсуальная сделка - если для признания ее совершенной  достаточно достижения согласия между  ее участниками (напр., договор мены).

 

Реальная сделка - если для  признания ее состоявшейся необходимо кроме волеизъявления совершение определенного  действия (напр., договор займа).

 

Возмездные сделки - когда  имущественному предоставлению одной  стороны соответствует встречное  предоставление другой стороны (купля-продажа).

 

Безвозмездные сделки - когда  имущественному предоставлению одной  стороной не соответствует встречное  предоставление другой стороны (дарение).

 

Условные сделки - вид  сделок, где один из участников имеет  право отказаться от выполнения своих  обязательств, уплатив другому определенную премию.

 

Условная сделка - сделка, правовые последствия которой возникают  только при наступлении или ненаступлении  определенного условия (отлагательного или отменительного).

 

ФОРМЫ СДЕЛОК

 

Форма сделки - это способ выражения воли ее участниками (ст. 158 ГК РФ).

 

Сделка, для которой законом  или соглашением сторон не установлена  письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.

 

Если иное не установлено  соглашением сторон, могут совершаться  устно все сделки, исполняемые  при самом их совершении, за исключением  сделок, для которых установлена  нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых  влечет их недействительность (ст.165 ГК РФ).

 

Примечание. Как правило, в устной форме заключаются сделки, исполняемые при самом их совершении, если законом не установлено иное (напр., купля-продажа за наличный расчет).

 

Письменная форма сделки. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления  документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным  образом уполномоченными ими  лицами.

 

Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными ст.158 ГК РФ.

 

Законом, иными правовыми  актами и соглашением сторон могут  устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать  форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью  и т.п.), и предусматриваться последствия  несоблюдения этих требований. Если такие  последствия не предусмотрены, применяются  последствия несоблюдения простой  письменной формы сделки, указанные  в п.1 ст.162 ГК РФ.

 

Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения  подписи с помощью средств  механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного  аналога собственноручной подписи  допускается в случаях и в  порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением  сторон.

 

Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни  или неграмотности не может собственноручно  подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована  нотариусом либо другим должностным  лицом, имеющим право совершать  такое нотариальное действие, с указанием  причин, в силу которых совершающий  сделку не мог подписать ее собственноручно.

 

Однако при совершении сделок, указанных в п.4 ст.185 ГК РФ ("Доверенность"), и доверенностей  на их совершение подпись того, кто  подписывает сделку, может быть удостоверена также организацией, где работает гражданин, который не может собственноручно  подписаться, или администрацией стационарного  лечебного учреждения, в котором  он находится на излечении (ст.160 ГК РФ).

 

Письменная форма имеет  два вида:

 

1. Простая письменная  форма. Как правило, таким образом  совершаются сделки юридических  лиц между собой и с гражданами (например, договор найма). Сделки  между гражданами на сумму,  превышающую не менее чем в  десять раз установленный законом  минимальный размер оплаты труда,  а в случаях, предусмотренных  законом, - независимо от суммы  сделки. (ст.161 ГК РФ).

 

2. Нотариально удостоверенная  письменная форма. Нотариальное  удостоверение сделки осуществляется  путем совершения на документе,  соответствующем требованиям ст.160 ГК РФ, удостоверительной надписи  нотариусом или другим должностным  лицом, имеющим право совершать  такое нотариальное действие.

 

Нотариальное удостоверение  сделок обязательно во всех случаях, указанных в законе либо в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (ст. 163 ГК РФ).