Нотариат

 

"Сделка по распоряжению  имуществом, совершенная без согласия  попечителя гражданином, ограниченным  судом в дееспособности вследствие  злоупотребления спиртными напитками  или наркотическими средствами, может быть признана судом  недействительной по иску попечителя.

 

Если такая сделка признана недействительной, соответственно применяются  правила, предусмотренные абзацами 2 и 3 п.1 ст.171 ГК РФ.

 

Правила ст.176 ГК РФ не распространяются на мелкие бытовые сделки, которые  гражданин, ограниченный в дееспособности, вправе совершать самостоятельно в  соответствии со ст.30 ГК РФ".

 

Иск о признании сделки недействительной имеют право заявить: попечитель, органы опеки, прокурор. Суд  не обязан признать сделку недействительной, а также признать ее недействительной на будущее.

 

Последствия: двусторонняя или односторонняя реституция.

 

IX. Недействительность сделок, совершенных гражданином, не способным  понимать значения своих действий  или руководить ими (ст.177 ГК  РФ)

 

В ст.177 ГК РФ говорится о  сделках дееспособных граждан, когда  совершающий сделку гражданин, не мог  понимать значений своих действий и  руководить ими.

 

"Сделка, совершенная гражданином,  хотя и дееспособным, но находившемся  в момент ее совершения в  таком состоянии, когда он не  был способен понимать значение  своих действий или руководить  ими, может быть, признана судом  недействительной по иску этого  гражданина либо иных лиц, чьи  права или охраняемые законом  интересы нарушены в результате  ее совершения.

 

Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин  не был способен понимать значение своих действий или руководить ими".

 

Возможно применение этой статьи и в отношении юридических  лиц, когда совершающий сделку представитель  юридического лица находится в указанном  состоянии.

 

Неспособность понимать значение своих действий и руководить ими  должна иметь место в момент совершения сделки. Когда сделка растянута во времени, моментом ее совершения считается  заключительный этап ее оформления, придающий  сделке юридическую силу. Указанное  состояние может быть вызвано  различными обстоятельствами: болезнью, нервным потрясением, физической травмой  и т.д., причины таких обстоятельств  значения не имеют. Наличие состояния, когда лицо, совершающее сделку, не могло понимать значения своих  действий устанавливается судом  на основании медицинских документов (экспертиз, выписок из лечебных учреждений), т.к. свидетельских показаний в  этих случаях недостаточно.

 

Совершение сделки в состоянии  опьянения, как правило, не является основанием применения ст.177 ГК РФ, т.к. невозможно доказать, что лицо действовало  в состоянии, в котором оно  не понимало значения своих действий или не могло руководить ими. Однако, в тех случаях, когда подобное состояние подтверждается документами (медицинские документы, протокол опьянения), правила ст.177 ГК РФ могут применяться.

 

Возможно признание сделки недействительной как с момента  ее совершения, так и на будущее  время.

 

"Если сделка признана  недействительной на основании  ст.177 ГК РФ, соответственно применяются  правила, предусмотренные абзацами 2 и 3 п.1 ст.171 ГК РФ".

 

Последствия: двусторонняя реституция.

 

На обязанности контрагента  лица, находившегося в указанном  состоянии, лежит обязанность возместить такому лицу убытки (положительный  ущерб в имуществе), другие убытки возмещению не подлежат. Эта обязанность  возникает при наличии вины контрагента, т.е. когда он знал или должен был  знать, что другая сторона находится  в указанном состоянии.

 

По общему правилу, вина контрагента  предполагается и на нем лежит  обязанность доказать иное.

 

Лицо, находившееся в указанном  состоянии, обязано доказать наличие  положительного ущерба.

 

X. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения  (ст.178 ГК РФ)

 

Совершение сделки под  влиянием заблуждения означает, что  эта сделка выражает неправильно  сложившуюся волю лица и, соответственно, приводит для него к другому результату нежели тот, который он действительно  имел ввиду.

 

"Сделка, совершенная под  влиянием заблуждения, имеющего  существенное значение, может быть  признана судом недействительной  по иску стороны, действовавшей  под влиянием заблуждения".

 

По признакам ст.178 ГК РФ признаются недействительными сделки, как граждан, так и юридических  лиц. Однако закон принимает во внимание только такое заблуждение, которое  имеет существенное значение. Таковым  признаются несоответствующие действительности представления о каких-либо важных для данной сделки обстоятельствах  или незнание их.

 

"Существенное значение  имеет заблуждение относительно  природы сделки либо тождества  или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают  возможности его использования  по назначению. Заблуждение относительно  мотивов сделки не имеет существенного  значения".

 

Заблуждение должно иметь  место в момент совершения сделки. Заблуждение затрагивает основные элементы сделки, оно не может быть устранено вообще, либо его устранение связано для одной из сторон с  большими затратами. Причины заблуждения  значения не имеют.

 

Причинами могут служить:

 

- вина участника сделки;

 

- неосторожность в действиях  контрагента; 

 

- поведение третьих лиц; 

 

- обстоятельства случайного  характера. 

 

Неправильное толкование закона не признается заблуждением. Заблуждение  в мотивах, по которым стороны  вступают в сделку, не признается заблуждением как таковым, так как мотивы - индивидуальны.

 

Заблуждение необходимо отличать от обмана, который влечет иные правовые последствия. Последствия заблуждения: двусторонняя реституция.

 

Кроме этого, участники сделки вправе требовать возмещения убытков. По общему правилу, обязанность возмещения убытков падает на заблуждающуюся сторону, независимо от того, виновно оно  в заблуждении или нет, кроме  случаев, когда заблуждающаяся сторона  докажет, что в ее заблуждении  виновен контрагент.

 

"Если сделка признана  недействительной как совершенная  под влиянием заблуждения, соответственно  применяются правила, предусмотренные  п.2 ст.167 ГК РФ.

 

Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны  возмещения причиненного ей реального  ущерба, если докажет, что заблуждение  возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой  сделка признана недействительной, обязана  возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны".

 

XI. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного  соглашения представителя одной  стороны с другой стороной  или стечения тяжелых обстоятельств  (ст.179 ГК РФ)

 

Перечисленные в ст.179 ГК РФ обстоятельства имеют то общее, что  все они ведут к искажению  действительной воли лица, совершающего сделку и, поэтому, не смотря на их различия и особенности, являются основанием недействительности сделки.

 

"Сделка, совершенная под  влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения одной  стороны с другой стороной, а  также сделка, которую лицо было  вынуждено совершить вследствие  стечения тяжелых обстоятельств  на крайне невыгодных для себя  условиях, чем другая сторона  воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом  недействительной по иску потерпевшего.

 

Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в  п.1 ст.179 ГК РФ, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности  возвратить полученное в натуре возмещается  его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся  ему в возмещение переданного  другой стороне, обращается в доход  Российской Федерации. При невозможности  передать имущество в доход государства  в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб".

 

Применительно к сделкам, совершенным под влиянием обмана, насилия, угрозы, не имеет значения, от кого исходят эти действия, от контрагента по сделке или от третьего лица.

 

По перечисленным признакам  признаются недействительными сделки как физических, так и юридических  лиц, но правила о сделках, совершенных  вследствие стечения тяжелых обстоятельств, относятся только к сделкам граждан.

 

Обман - умышленное введение в заблуждение с целью совершения сделки.

 

Обман может относиться как  к элементам самой сделки, так  и к обстоятельствам, находящимся  за ее пределами, в том числе и  к мотивам, если они имеют значение для формирования воли участника  сделки.

 

Не имеет значения, совершается  ли обманное действие в активной форме  или же состоит в бездействии.

 

Насилие - причинение участнику  сделки физических или душевных страданий, с целью принуждения его совершения сделки.

 

Насилие может применяться  как к участникам сделки, так и  к третьим лицам. Оно должно выражаться в незаконных, но необязательно уголовно-наказуемых действиях.

 

Угроза - психическое воздействие  на волю лица, посредством заявлений  о причинении ему, либо третьим лицам  какого - либо зла в будущем, если оно не совершит сделку.

 

В отличие от насилия, угроза состоит в совершении только психического воздействия и имеет место  при наличии как неправомерных, так и правомерных действий, если последние направлены на принуждение  контрагента вступить в сделку.

 

Основанием признания  сделки недействительной по этому признаку служит не всякая угроза, а только такая, которая носит значительный и  реальный, а не предположительный  характер.

 

Злонамеренное соглашение представителя  одной стороны с другой стороной имеет место при наличии следующих  двух признаков:

 

- умышленного сговора  представителя с другой стороной;

 

- возникновение вследствие  этого неблагоприятных последствий  для представляемого. 

 

Не имеет значения, получил  ли участник такого сговора выгоду от такого совершения сделки или сделка была заключена исключительно с  целью нанесения ущерба представляемому.

 

Небрежность представителя, либо его действия, выходящие за рамки его полномочий, не служит основанием применения ст.179 ГК РФ.

 

Сделка, совершенная вследствие стечения тяжелых обстоятельств 

 

Помимо наличия таких  обстоятельств требуются очевидные, крайне невыгодные условия для лица, находящегося в таких обстоятельствах.

 

Последствия: односторонняя  реституция, плюс возмещение убытков.

 

Момент, с которого сделка считается недействительной

 

Сделка, признанная недействительной, считается недействительной с момента  ее совершения. Правило первого предложения  имеет общий характер и относится  не только к ничтожным, но и к оспоримым  сделкам, если таковые признаны недействительными  по решению суда.

 

Однако если из содержания сделки вытекает, что она может  быть лишь прекращена на будущее время, действия сделки, признанной недействительной, прекращается на будущее время. Правило  второго предложения применимо  только к оспоримым сделкам, так  как ничтожная сделка не порождает  правовых последствий.

 

Признание сделки недействительной, как с момента ее совершения, так  и на будущее время, влечет, в зависимости  от обоснования такого признания, двустороннюю или одностороннюю реституцию.

 

Последствия недействительности части сделки (ст.180 ГК РФ)

 

Часть сделки, одно или несколько  ее условий, если они составляют лишь часть условий сделки. Основанием недействительности условий могут  быть пороки содержания (несоответствия требованиям закона), пороки воли (обман, заблуждения).

 

"Недействительность части  сделки не влечет недействительности  прочих ее частей, если можно  предположить, что сделка была  бы совершена и без включения  недействительной ее части".

 

Сделки, совершенные под  условием (ст.157 ГК РФ) (условные сделки)

 

Условная сделка - это  такая сделка, которая существует, если в ней оговорено обстоятельство (условие), наступление или ненаступление  которого оказывает влияние на правовую силу сделки.

 

Это условие отличается от условий (пункт сделки), образующих ее содержание (условия о количестве, качестве, сроках и т.д.).

 

Для условных сделок характерны три признака:

 

1. условие относится к  будущему времени; 

 

2. неизвестно, наступит оно  (условие) или нет; 

 

3. его наступление должно  быть возможным. Условие является  дополнительным элементом сделки, так как сделка может заключаться  и без включения в нее условия. 

 

На этих основаниях не признаются те условные сделки, в которых хотя и оговаривается возможность  наступления или ненаступления  в будущем определенных обстоятельств, влекущих правовые последствия для  сторон, если такие обстоятельства выражают сущность вида сделки (страхование, лотерея).

 

Условные сделки, чаще всего, заключаются между физическими  лицами. Условиями в них выступают  различного рода бытовые, личные и семейные обстоятельства, наступление которых  возможно в будущем. Условные сделки встречаются во внешнеторговых контрактах.