Совершенствование управления жилищно-коммунальным хозяйством города (на примере ООО «Жилищно-эксплуатационный сервис» г. Радужный)

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 28 Апреля 2014 в 19:28, дипломная работа

Краткое описание

Цель выпускной квалификационной работы – на основе анализа развития реформы жилищно-коммунального хозяйства в МО г. Радужный и в России выявить проблемы и определить направления совершенствования управления жилищно-коммунальным хозяйством.
Для достижения намеченной цели в работе поставлены следующие задачи:
1) рассмотреть основные направления и этапы развития ЖКХ в России;
2) изучить особенности современной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства России;
3) охарактеризовать современное состояние жилищно-коммунального хозяйства в России;
4) дать оценку состояния жилищно-коммунального хозяйства г. Ра-дужный;
5) определить направления развития реформирования жилищно-коммунального хозяйства на примере ООО "Жилищно-эксплуатационный сервис" г. Радужный;
6) выявить проблемы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и определить направления их решения в системе реформирования ЖКХ в России.

Содержание

Введе-ние………………………………………………………………….
Глава 1. Государственная политика в области
Реформирования ЖКХ………………………………………………...
1.1. Основные направления и этапы развития ЖКХ в России
1.2. Современное состояние жилищно-коммунального хозяйства в России………………………………………………………
1.3. Проблемы в сфере жилищно-коммунального хозяйства в Рос-сии……………………………………………………………...
Глава 2. Исследование развития жилищно-коммунального хозяйства на примере ООО «Жилищно-эксплуатационный сервис» г. Радужный…………………………………………………
2.1.Организационно- экономическая характеристика деятельности ООО"Жилищно-эксплуатационный сервис" г. Радужный……………………………………………………....
2.2. Оценка состояния жилищно-коммунального хозяйства г.Радужный ………………………………………..........................
Глава 3. Проблемы и направления реформирования жилищно-коммунального хозяйства ООО «Жилищно-эксплуатационный сервис» г. Радужный…………………………………………………..
3.1. Направления развития реформирования жилищно-коммунального хозяйства г. Радужный………………………….
3.2. Проблемы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и направления их решения в системе реформирования ЖКХ в России……………...
Заключение……………………………………………………………...
Список использованных источников………………………………..
Приложение……………………………………………………………...

Скачать в ZIP архиве (263.07 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Вложенные файлы: 1 файл

диплом (1).doc

— 678.50 Кб (Скачать файл)

 

 

  1. Монографии, сборники, учебники и учебные пособия:

А)Основные:

  1. Афонин А.В. Жилищное право. Учебное пособие.  — М.: ИТК Дашков и К, 2011. - 376с.
  2. Беспалов Ю.Ф., Гордеюк Д.В., Егорова О.А. Жилищное право. Учебное пособие — М.: ЮНИТИ, 2010. – 135с.
  3. Василенко И.А. Государственное и муниципальное управление. Учебник для бакалавров  4-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮРАЙТ, 2012. С. 432
  4. Гегедюш Н. С.  Государственное и муниципальное управление. Краткий курс лекций 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮРАЙТ, 2012. С.
  5. Государственное регулирование рыночной экономики. Учебник Изд. 3-е, доп. и перераб. - М.: Издательство РАГС, 2010.
  6. Титов А.А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. — М.: Юрайт, 2010. – 472с.
  7. Петропавловский А. Е. Региональная экономика и управление. Учебно-практическое пособие   - М.: Евразийский открытый институт, 2011.
  8. Подъяблонская Л. М. Государственные и муниципальные финансы. Учебник   - М.: Юнити-Дана, 2012.
  9. Региональная экономика: Теория и практика. 2011, № 25-36   - М.: Финансы и кредит, 2011.
  10. Свердлык Г.А. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги // Жилищное право. — 2010. — № 5.
  11. Смирнов Д. Перспективные направления в жилищной политике в управлении городским хозяйством   - М.: Лаборатория книги, 2010.С. 230.
  12. Тупчиенко В. А.  Государственная экономическая политика. Учебное пособие  - М.: Юнити-Дана, 2012.
  13. Щербакова А. А.  Бюджет муниципального учреждения  - М.: Лаборатория книги, 2010.С. 65.
  14. Якушев А. В.  Государственное и муниципальное управление. Конспект лекций. Учебное пособие  - М.: А-Приор, 2008.

Б)Дополнительные:

  1. Балдин К. В. Бюджетная система Российской Федерации. Учебник  10-е изд., испр. и доп. - М.: Дашков и Ко, 2012.С. 334 
  2. Грудцына Л.Ю. Научно-практический комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. — М.: ЮРКОМПАНИ, 2012. – 407с.
  3. Жилищное право: Учебник для студентов ВУЗов / под ред. И.А. Еремичева, П.В. Алексия. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2010. – 480с.
  4. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации с образцами правовых документов / под ред. М.Ю. Тихомирова. — М.: Тихомиров М.Ю., 2011. – 320с.
  5. Крупенков В. В.  Государственное и муниципальное управление. Учебно-практическое пособие  - М.: Евразийский открытый институт, 2012
  6. Нешитой А. С. Бюджетная система Российской Федерации. Учебник  10-е изд., испр. и доп. - М.: Дашков и Ко, 2011.С. 334.
  7. Сергеев А.П. Жилищное право. Учебник — М.: КноРус, 2010.–160 с.
  8. Грязнова А. Г. Финансы. Учебник  2-е изд., перераб. и доп. - М.: Финансы и статистика, 2011.
  9. Мамедова Н. А. Территориальная организация населения. Учебно-практическое пособие   - М.: Евразийский открытый институт, 2011. 
  10. Нешитой А. С. Финансы. Учебник  10-е изд. - М.: Дашков и Ко, 2012.С. 525.

3. Интернет-ресурсы, периодические издания, научные статьи:

  1. Официальный сайт ООО «ЖЭС» г. Радужный: // http:// comready.ru/
  2. Официальный сайт Администрации г. Радужный» http:// admrad.ru/
  3. Минздравсоцразвития России. Официальный сайт. [Электронный ресурс]: режим доступа http://www.minzdravsoc.ru
  4. Портал ЖКХ: http://www.zhkh.su/
  5. Голубев А.В. Обязательства собственников жилых помещений в многоквартирном доме по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги // Законодательство и экономика. — 2012. — № 2.
  6. Коряковцев В. Неуплата из-за двери // ЭЖ-Юрист. — 2010. — № 4.
  7. Коряковцев В. Смета на ремонт // ЭЖ-Юрист. — 2010. — № 6.
  8. Матиящук С.В. Правовое регулирование платы за жилое помещение // Юрист. — 2011. — № 9.  
  9. Поляк Г. Б. Государственные и муниципальные финансы. Учебник  3-е изд., перераб. и доп. - М.: Юнити-Дана, 2012
  10. Шалыгин Б.И. Некоторые проблемы платы за жилое помещение, коммунальные услуги и состояние законности в жилищно-коммунальной сфере // Жилищное право. — 2011. — № 12.
  11. Шалыгин Б.И. О компенсации расходов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и мерах социальной поддержки, предоставляемых отдельным категориям граждан // Жилищное право. — 2011. — №5

 

 

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение 1

Показатели эффективности деятельности органов местного самоуправления г. Радужный в сфере ЖКХ

 

1

Удовлетворённость населения жилищно-коммунальными услугами

процентов от числа опрошенных

12,00

22,0

30,00

46,00

60,00

2

Доля многоквартирных домов, в которых собственники помещений выбрали и реализуют один из способов управления многоквартирными домами:

            

непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме

процентов

1,38

1,41

1,41

1,41

1,41

управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом

процентов

26,03

26,63

26,63

26,63

26,63

управление муниципальным или государственным учреждением либо предприятием

процентов

0,00

18,52

69,31

69,31

69,31

управление управляющей организацией частной формы собственности

процентов

106,38

100,53

49,74

49,74

49,74

управление хозяйственным обществом с долей участия в уставном капитале субъекта Российской Федерации и (или) городского округа (муниципального района)

не более 25 процентов

процентов

8,45

0,18

0,18

0,18

0,18

3

Доля организаций коммунального комплекса, осуществляющих производство товаров, оказание услуг по водо-, тепло-, газо-, электроснабжению, водоотведению, очистке сточных вод, утилизации (захоронению) твёрдых бытовых отходов и использующих объекты коммунальной инфраструктуры на праве частной собственности, по договору аренды или концессии, участие субъекта Российской Федерации и (или) городского округа (муниципального района)

в уставном капитале которых составляет не более 25 процентов, в общем числе организаций коммунального комплекса, осуществляющих свою деятельность на территории городского округа (муниципального района)

процентов

80,0

80,0

80,0

80,0

80,0

4

Доля организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами и (или) оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, участие субъекта Российской Федерации и (или) городского округа (муниципального района) в уставном капитале которых составляет не более 25 процентов, в общем числе организаций, осуществляющих данные виды деятельности на территории городского округа (муниципального района),

кроме товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов

процентов

100,0

80,0

80,0

80,0

80,0

5

Доля энергетических ресурсов, расчёты за потребление которых осуществляются на основании показаний приборов учёта, в общем объёме энергетических ресурсов, потребляемых на территории городского округа, муниципального района:

            

электрическая энергия

процентов

95,04

93,73

93,73

93,73

93,73

тепловая энергия

процентов

12,31

14,49

14,49

14,49

14,49

горячая вода

процентов

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

холодная вода

процентов

10,03

32,12

32,12

32,12

32,12

природный газ

процентов

100,00

100,00

100,00

100,00

100,00

6

Уровень собираемости платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги

процентов

90,89

91,76

91,76

91,76

91,76

7

Доля подписанных паспортов готовности

(по состоянию на 15 ноября  отчётного года):

процентов

          

жилищного фонда

процентов

0,00

100,00

100,00

100,00

100,00

котельных

процентов

100,00

100,00

100,00

100,00

100,00

8

Отношение тарифов для промышленных потребителей к тарифам для населения:

            

по водоснабжению

процентов

1,16

1,24

1,48

1,36

1,36

по водоотведению

процентов

1,99

2,26

2,56

2,60

2,60

9

Доля убыточных организаций жилищно-коммунального хозяйства

процентов

20,00

30,00

30,00

30,00

30,00

10

Доля многоквартирных домов, расположенных на земельных участках, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учёт

процентов

7 888,89

5 966,67

3 971,43

3 207,69

2 382,86

11

Доля населения, проживающего в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными

процентов

4,83

4,64

4,65

4,65

4,65

12.

Общий объём расходов бюджета муниципального образования на жилищно-коммунальное хозяйство, всего

тыс. рублей

1 244 726,0

1 514 094,0

1 293 171,0

162 830,0

165 768,0

в том числе:

            
 

объём бюджетных инвестиций на увеличение стоимости основных средств

тыс. рублей

205 953,0

154 057,0

34 198,0

3 740,0

3 877,0

 

расходы на компенсацию разницы между экономически обоснованными тарифами и тарифами, установленными для населения

тыс. рублей

694 908,0

737 499,0

891 366,0

1 644,0

1 676,0

 

расходы на покрытие убытков, возникших в связи с применением регулируемых цен на жилищно-коммунальные услуги

тыс. рублей

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

13

Доля протяженности освещенных частей улиц, проездов, набережных в их общей протяженности на конец отчетного года

процентов

84,25

84,25

84,25

84,25

84,25

14

Площадь оборудованных (действующих и закрытых) полигонов в расчёте на 1000 жителей

кв. метров

1 657,20

1 889,60

1 889,60

1 889,60

1 889,60

15

Площадь несанкционированных мест размещения отходов в расчёте на 1000 жителей

кв. метров

4 920,00

4 771,72

4 400,00

3 900,00

3 500,00

16

Доля объёма отходов, сбор и утилизация которых осуществляется с применением мусоросортировочных, мусороперегрузочных, мусоросжигательных установок от общего объёма отходов в год

%

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

17

Доля земель занимаемых  зелеными насаждениями от общей площади земель социально-культурного назначения

%

20,00

23,40

23,40

23,40

23,40


 

 

 


Информация о работе Совершенствование управления жилищно-коммунальным хозяйством города (на примере ООО «Жилищно-эксплуатационный сервис» г. Радужный)