Контрольная работа по "Гражданскому праву"

-самовывоз-когда товар дб получен  покупателем вместе нахождения  товара-считается исполнившим в момент предоставления товара в распоряжение покуптаеля-индивидуализация и сообщение о готовности.

-перевозка-считается исполнившим в момент вручения перевозчику.

В данном случае изначально имел место  самовывоз т.е. продавец считается исполнивши обязанность с момента предоставления товара в распоряжение покупателя. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к проку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче.

Соответственно в соответствии со ст.459 ГК риск случайной гибели перешел  к покупателю-Николаеву на следующей  день, когда должен был забрать, однако в этом случае право собственности  остается у продавца.

Когда договорились о том, что Романов  перевет данный телевизор, это не изменяет того факта что рсг уже  перешел на покупателя, а следовательно  покупатель - Николаев отвечает за случайную  гибель телевизора, по крайней мере в рамках данных отношений.

Другой вопрос, что покупатель вправе требовать возмещения ущерба, причиненного источником повышенной опасности т.к. его телевизор был разбит при  перевозке в автомобиле и ущерб  взыскивается с владельца источника  повышенной опасности в соотв. со ст.1079

ВАРИАНТ

Получается, что вручением третьему лицу в соотв с абз. п.1 ст.458 продавец считается исполнившим обязанность по передаче товара и рсг (риск случайно гибели) переходит на покупателя с момента такого вручения.

Однако покупатель также может  истребовать возмещение убытков  по 1079.

Формально итог не изменится, хотя обоснование  другое.

При первой договоренности риск случайной  гибели переходит на покупателя

Если они официально передоговорились, и продавец решил доставить товар, то статья 487: неисполнение по передаче товара, то можно потребовать стоимость  обратно

Статья 458: риск случайно гибели переходит  на покупателя

Пункт 2 статья 458: договор перевозки  должен заключить продавец, кто должен оплачивать перевозку, существуют разные позиции (комментарии под редакцией  Белова). Логично предположить, что  раз договор заключает продавец, то он должен оплачивать (Андрей Анатольевич  Павлов)

ЗАДАЧА 5

 

Очевидно что аргумент Чашкина про то, что кто-то там жил за границей и каким-то образом должен знать о том, что Чашкин  систематически сдает в аренду не состоятельны, ибо ст. 454, 555 и 558 предусматривает в качестве существенных условий предмет, цену и перечень тех лиц, которые после продажи сохраняют права пользования этим помещением.

Договор не заключен

Ну наверное если он говорит о сроке, то необходимо сказать о значении такой характеристики как срок. Срок передачи товара определяется соглашением сторон. Срок не является существенной характеристикой т.к. есть правило ст.457, которая отсылает к ст.314-в разумный срок. Это общее правило для всех догвооров кп, приминительно к отдельным видам мб установлена существенность срока, как это сделано для договора поставки.

Ладно далее предположим что договор заключен, и решим вопрос с гос регистрацией и соовтетственно женой Чашкина.

По поводу гос регистрации.

Существуют два вида гос регистрации:

гос регистрация перехода права  собственности-происходит во всех случаях приминительно к кп недвижимости на основании ст.551 и 131 ГК

гос регитсрация договора кп - необходимо только в случаях прямо предусмотренных  законом и такой случай предусмотрен относительно договоров кп жилых  помещений в п.2 ст. 558 договор кп жилых помещений считается заключенным  с момента гос регистрации.

Получается что относительно договгора  кп жилых помещений нжуно две  регистрации.

Послествия несоблюдения регитсраций. Если не зарегитсрировали догвор, то он не заключен, а если не было гос регитсрации  перехода права собсвтенности, то договор  не исполнен.

Что получается на момент заключения договора - т.е. момент гос регистрации  договора, Чашкин не обладает правом собсвтенности  на эту вещь. Но уже как очеидно  мы выяснили будущая вещь или не принадлежащая лицу мб предметом  дкп. Однако необходимо посмотреть на что влияет та специфика, которая позволяет выделять особый вид договора кп - договор кп недвижимости, а тем более жилых помещений.

Будущие вещи в соотв с общими положениями о кп и вчатсности статье 455 могут быть предметом кп недвижимости. Такая позиция несмотряна распространенную ранее хаотичную судебную практику подтверждена ВАС постановлении пленума от 11.07.11 №54 "о некоторых вопросах разрешения споров по поводу недвижмости которая будет создана в будущем" п.1-поскольку нет запрета в параграфе 7, и есть общие правила -455, конечно предметом недв мб и будущие объект недвижимости. Здесь ВАС говорит что благодаря консенсуальности что собственником в момент заключения можно не быть.

Однако из этого общего правила  могут быть установлены изъятия. Таким изъятием являются случаи когда установлена гос регистрация договора. И как уже было сказано это относится к жилым помещениям. Соответственно к-п будущих жилых помещений невозможна т.к. в этом случае невозможна гос регистрация.

догвор продажи дилого помщенеия  подолжеит гос регитсрации, сам  договор, и он счиатется заключенным  с омента гос регистарции, для  заключения нужна регистрация. как регистрация договора. Пока объекта нет, мы гос регистрации осуществить не сможем(объекта нет-строки нет), если нет гос регистрации-нет договора-догвоор не заключенным, ибо он заключенн с момента регитсрации-433-если не можем гос регистрацию осуществить, то не заключен.  Если же принадлежит другому-регистрирующий орган вносит изменение если отчуждатель и правообладетль совпадает-иначе региструющий орган запись не внесет-регитсрации нет-вот и все догвор не заключен.

Эта простая идея не находит подтверждения  у ВАС в п.9, 54 в том же постановлении  ВАС приходит к противположному  выводу-он говорит что относительно жилых помещений-изъятия нет-и это возможно. ВАС говорит что для будущей недв гос регистрация не нужна. На его взгляд-это разъяснение не соотв норманитивным посылкам на коотррый он сылается-учитывать подоход надо, но все-таки пока существует гос регитсрация договоров, то в отнош будущей недв заключение кп невозможно.

Следовательно договор кп будущего жилого помещения невозможен, соответтсвенно он не заключен и не будет заключен.

Соответственно не заключен он. Как  следсвие если покупатель передал деньги, а договор не заключен, то следовательно  продавец обязан возвратить неоснвоательное  обогащение в соотв со ст.1102 ГК(кондикция)

Относительно договора аренды. ст.609 предусмотрена письменная форма договора аренды, однако ее несоблюдение не влечет недействительности а в соответствии  с общими правилами влечет поражение в средствах доказывания.  Также необходима гос регистрация договора аренды, если более года.

Ещё одна проблема, что здесь нет  договора аренды, т.к. предметом договора аренды не м.б. жилое помещение т.к. в отношении жилого помещения  предусмотрен другой договор - наем жилого помещения. Форма - 674-также письменная и те же последствия. Однако гос регистрации  не нужно. Но поражения в средствах  доказывания имеют место.

Передача товара свободного от притязания третьих лиц (статья 460: арендаторы –  третьи лица)

Пункт 1 статья 460: притязания меняются, если вступает жена, то если Григорьев  не знал, то продавец ответственности  не понесет, но он об этом знал, то Чашкин несет ответственность

Покупатель вправе потребовать  расторжения договора в судебном порядке

Если договор купли-продажи недвижимости, то нужна гос регистрация сделки и гос регистрация права перехода

Сделка заключена с момента  гос регистрации т.е. договор не заключен

У них нет даже письменной формы  договора (учебник Сергеева это искусственное  разграничение прав и притязаний). Акцент сделан на то, что знал ли продавец, если он заключал договор, то должен был  знать т.е. искусственность конструкции

ЗАДАЧА 6

Данная задача ориентирована на соблюдение продавцом требования о  качестве товара

Существенность нарушения не связана по крайней мере только с пригодностью  телевизора, законодатель вообще не употрбляет в данном случае такого понятия.

ущественным признается нарушение  договора одной из сторон, которое  влечет для другой стороны такой  ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора -450

Под существенным нарушением (2.475) понимается неустранимые недостатски, недосатктки  котоырые не мб устранены без несораземерных расходов или затрат времени, или  выявляются неоднакртно, либо проявляются  вновь после их устранения, и других подобных недостатков.

Как я понимаю кинескоп это некий  прибор, который создает изображение - данный недосататок не мб устарнен без несоразмерных расходов или  затрат времени, следовательно существенный недостаток, соответственно на основании  п.2 ст.475 можно потребовать замены

В соответствии со ст.476 ГК продавец отвечает за такие недостатки товара которые  возникли до его передачи покупателю или по причинам возникшим до этого  момента т.е. ключевым для определния вопроса отвечает или не отвечает является именно момент возникновения.ю если до передачи то овтечает, если после передачи то продавец по общему правилу не несет и не связан с причинами связанными до этой самой передачи.

Есть только одно исключение из общего правила 477 говорит-это ситуация когда  продавец оговорил недостатке в договоре-это освобождет.

с точки зрения доказывания важное значение имеет гарантийный  срок(476). в зависимости от наличия или отсутсвия гарантийного срока распределяется бремя доказвания возникновения недостатков т.е. если гарантийный срок установлен продавец должен доказать что недосотктаок возник после передачи твоара покупателю по причинам неправильной экспулатции или хранения. если гарантий срок не установлен-покупатель должен доказать что недостаток до этого момента. 

вопреки бытовым для правового положения покупателя есть гарантийный срок, нет его либо срок имеет минимальное значения с отточки зрения способов защиты разницы нет

продавец за недостакти возникшие  до, если недостатки онаружены в  пределах установленных сроков. здесь 3 правила 477 статья устанавливает:

-если гарантийный срок не  установлены недостаток дб обнаружен  в пределах разумного срока но не более 2-х лет.

-если гарантийный срок или  срок годности установлены- то  недостаток дб в пределах этого  срока

-если установленный срок менее  2-х лет недостаток дб обнаружен  в предлах 2-х лет.

Соответственно 1 декабря истекает гарантийный срок. Обратился 20 февраля. В соответствии с правилами 477-если срок менее 2-х лет, то недостаток должен быть обнаружен в пределах этих двух лет. Другой вопрос, что бремя доказывания  в данном случае будет на Осипове-покупателе.

10 мая обратился, а какая разница  20 февраля или 10 мая все равно  2 года еще не истекли, следоваельно  ничего не изменится.

ЗАДАЧА 7

В данном случае поднята проблема статуса получателя в договоре поставки.

Получатель мб прямо указан в  законе, а возможен вариант когда  поулчател ь последующей например в отгрузочной разнорядке покупателя-одностороее  волеизъяление покупателя-определяющая базис поставки-может указывать  не только место но и получатель. почему одност волеизъявление может изм договор? само право на испольщование отгрузочной разнорядке только в случае прямо предусмоотренной в законе.

Самый сложное с получателем. понятно что получательне сторона договора т.к. в заключении не участвует.

Далее 2 взгляда на статус получателя

-либо выгодоприобретатель430

-либо третье лицо управомоченное  на получение товара-переадресовка испонления -312

Третье лицо уполномоченное на фактические действия по принятие но не имеет право требовать исполнения в свою пользу.

Выгодоприобретатель имеет право  требвоать исполнения в свою пользу.

С точки зрения этого критерия проанализируем параграф 3-то получатель -третеье лицо управомоеченное на получение товара-т.к. в параграфе 3-нет ни одного указания что он может требовать в свою пользу.

Единственное что может смущать-положение  гк что получатель наделяется возможностями связанные с некачественностью товара-518. Это действительно так, но сам по себе этот тезис-не противоречит, ибо эти требования свяаны со стороной в договоре, но законодатель может это правило изменить. сама по себе возможность предъявление требовния с некачеств не важно самое главное мог ли потребовать вещи-а он не мог. Это в лучше случае проблема коорая ожет нас смущать но концептуально изменить наш подзод не может.