Регистрация прав недвижимости

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 27 Января 2013 в 14:47, дипломная работа

Краткое описание

Цель выпускной квалификационной работы заключается в исследовании института государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, изучения особенностей такого регулирования и выявления существующих проблем, затрудняющих работу Федеральной регистрационной службы, выработка предложений по их решению и рекомендаций по совершенствованию законодательства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним. Поставленная цель определила задачи работы:
- исследование понятия и общей характеристики государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;....

Содержание

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………….………6
ГЛАВА 1 ПОНЯТИЕ И ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
1.1 Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним…………………………………………………………………….………9
1.2 Цели, задачи и принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним……………………………………………………………20
1.3 Проблемы правового регулирования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним……………………………………………..31
ГЛАВА 2 ПОРЯДОК ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
2.1 Порядок осуществления государственной регистрации………………….……38
2.2 О пределах проведения правовой экспертизы при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним..................................50
2.3 Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним……………………………………………………………………………………..77
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………….84
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ……………87

Скачать в ZIP архиве (115.64 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Вложенные файлы: 1 файл

DIPLOM.docx

— 118.91 Кб (Скачать файл)

В заключение нужно сказать, что, несмотря на принятие ряда нормативных актов в данной сфере, остро стоит задача совершенствования  и расширения правовой базы по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, равно как и по вопросам государственного учета, технической инвентаризации объектов недвижимого имущества. Это связано с тем, что система регистрации прав на недвижимость находится в России на этапе развития, и от того, насколько совершенно законодательство в данной области, будет зависеть успешное развитие отечественной системы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с тем, что система государственной регистрации недвижимости создается у нас по западному образцу при отсутствии какого-либо собственного опыта в этой сфере, ее эффективности остается под вопросом. Но система создана, работает и развивается и уже сегодня обеспечивает выполнение возложенной на неё задачи государственного регулирования.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И 

 ЛИТЕРАТУРЫ

 

Нормативно-правовые акты

  1. Российская Федерация. Конституция. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс]: [принята всенародным голосованием 12.02.1993г.] // Гарант: Законодательство с комментариями. ─.─ . Режим доступа: http: // www.garant.ru.
  2. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая [Электронный ресурс]: федер. закон от 30 .11.1994 г. № 51-ФЗ(ред. от 04.10.2010г.) [принят ГД ФС РФ 21.10.1994г.] // Консультант Плюс: Законодательство с комментариями. – Режим доступа: http:// www.consultant.ru
  3. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс РФ. Часть вторая [Электронный ресурс]: федер. закон от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 04.10.2010г.) [принят ГД ФС РФ 22.12.1995г.] // Консультант Плюс: Законодательство с комментариями. – Режим доступа: http:// www.consultant.ru
  4. Российская Федерация. Законы. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации  [Электронный ресурс]: федер. закон  от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (ред. от 17.06.2010г.) [принят ГД ФС РФ 22.12.2004г.]// Консультант Плюс: Законодательство с комментариями. – Режим доступа: http:// www.consultant.ru

 

 

 

Учебная и научная  литература

  1. Абова, Т.Е.,  Кабалкин, А.Ю.Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части второй. [Текст] / Т.Е. Абова,  А.Ю. Кабалкин. - М., 2009. -  144 с.
  2. Асташов, С.В. Судебная практика по гражданским делам [Электронный ресурс] / С. В. Асташов // Гарант: Законодательство с комментариями. ─.─ . Режим доступа: http: // www.garant.ru.
  3. Брагинский, М.И., Витрянский, В.В. Гражданское право России [Текст] / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. - М., 2009. -  280с.
  4. Васькин, В. В. Проблемы использования вексельных схем при строительстве жилья [Тест] / В.В.  Васькин // Жилищное право. – 2009. - №6. – С. 12.
  5. Верещагин, С. Уступка права требования задолженности [Тест] / С. Верещагин // Финансовая газета. Региональный выпуск. – 2011. - №15. – С. 24.
  6. Витрянский, В.В. История развития регулирования оборота недвижимости [Электронный ресурс] / В. В. Витрянский // www.jurqa.hut.ru/all.docs/g/a/ocz9ter7.html.
  7. Волков, А.В. Принцип недопустимости злоупотребления гражданскими правами в законодательстве и судебной практике (Анализ более 250 судебных дел о злоупотреблении правом) [Электронный ресурс] / А. В. Волков // Гарант: Законодательство с комментариями. ─.─ . Режим доступа: http: // www.garant.ru.
  8. Гордеева, О.В. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности [Электронный ресурс] / О. В. Гордеева // Гарант: Законодательство с комментариями. ─.─ . Режим доступа: http: // www.garant.ru.
  9. Гражданское право [Текст] / Отв. ред. Е.А. Суханов. - М., 2010. – 361с.
  10. Гражданское право России [Текст]: Курс лекций  / Отв. ред. О.Н. Садиков. - СПб, 2010. – 225с.
  11. Гришаев, С.П. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  [Текст] / С. П. Гришаев. -  М., 2009. -  160с.
  12. Доход от уступки права требования [Тест] // Палата налоговых консультантов. – 2009. - № 3. – С. 28.
  13. Защита прав инвесторов в капитальном строительстве [Тест] / под ред. В.А.  Баранова, О.Н. Петюковой. -  М.: Деловой двор, 2012. – 230 с.
  14. Иванихина, О. Обременения (ограничения прав) на квартирах, приобретенных по договору участия в долевом строительстве, договору уступки прав требования [Текст] / О.  Иванихина // Жилищное право. – 2012. - № 10. – С. 16.
  15. Ильинова, Т. Уступка требования по договору участия в долевом строительстве [Текст] / Т.  Ильинова // Финансовая газета. – 2011. - № 37. – С. 18.
  16. Иоффе, О.С. Гражданское право России. [Текст] / О.С  Иоффе - М., 2010.  – 401с.
  17. Кайль, А. Н.  Участник долевого строительства и застройщик: кто на что имеет право и за что отвечает? [Тест] / А.Н. Кайль // Жилищное право. – 2009. - №11. – С. 34.
  18. Киндеева, Е.А., Пискунова, М.Г. Недвижимость: права и сделки. Кадастровый учет и государственная регистрация прав [Текст] / Е. А. Киндеева, М. Г. Пискунова. – М.: Юрайт, 2011. – 320 с.
  19. Козырь, О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России  [Текст] / О.М. Козырь. - М., 2009. -  615с.
  20. Латынова, Е.В. Судебные споры о правах собственности на недвижимое имуществ о [Электронный ресурс] /  Е. В. Латынова// Гарант: Законодательство с комментариями. ─.─ . Режим доступа: http: // www.garant.ru.
  21. Нарышева, И. Усиление ответственности застройщиков [Тест] / И. Нарышева // Корпоративный юрист. – 2012. - №10. – С. 26.
  22. Романов, О.А. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ним: некоторые проблемы правоприменения[ Электронный ресурс] / О.А. Романов //  www.juristy.ru/statii/civlaw/civlaw2.htm.
  23. Уруков, В. Н. Правоприменительная практика о цессии [Тест] / В.Н. Уруков // Право и экономика. – 2009. - №5. – С. 32.
  24. Цибуленко, З. Сделки с недвижимостью и их регистрация [Текст]   / З. Цибуленко // Хозяйство и право. - 2010. - №2. - С.46.
  25. Шарапов,  В.В. Комментарий к Федеральному закону № 214-ФЗ от 29.12.2004 г.  «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» [Электронный ресурс] // // Гарант: Законодательство с комментариями. ─.─ . Режим доступа: http: // www.garant.ru.
  26. Щербаков,  Н. Б. Комментарий к информационному письму Президиума ВАС РФ от 25 июля 2000 г. № 56 «Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с договорами на участие в строительстве» [Тест] / Н. Б. Щербаков // Наиболее актуальные вопросы предпринимательской деятельности. Комментарии судебной практики ВАС РФ. – 2009. - № 3. – С. 26.

 

 

 

Материалы судебной и правоприменительной практики

 

  1. Российская Федерация. Судебные акты. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 4.06.1996 г. № 373/96 [Электронный ресурс] // Гарант: Законодательство с комментариями. ─.─ . Режим доступа: http: // www.garant.ru.
  2. Российская Федерация. Судебные акты. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.04.1999 г. № 7166/98 [Электронный ресурс] // Гарант: Законодательство с комментариями. ─.─ . Режим доступа: http: // www.garant.ru.

 

1Гражданский кодекс (Часть 1)от 30 ноября 2004 г. № 51-ФЗ// Собрание законодательства РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.

2Гражданское право: Учебник. В 2 т. Том 1 / Отв. ред. Е.А. Суханов. - М., 2009. -  С. 304.

3 Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // В кн.: Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика / Отв. ред. А.Л. Маковский. - М., 2009. - С 98.

4 Гражданское право: Учебник: В 2 т. / Под ред. Е.А. Суханова.- М.: Велби, 2003. - Т.2(1). – С.546.

5Кирсанов А.В. Право на недвижимое имущество и сделки с ним, подлежащие государственной регистрации. - М.: Ось-89, 2001. – С. 21.

6Крылов С. Регистрация прав на недвижимость: понятие и проблемы // Российская юстиция. - 2007. - № 10. - С. 22-26.

7Романов О.В. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения // Хозяйство и право. - 2008. - №7. - С. 64-69.

8Орлова М.А. Недвижимое имущество и ипотека // Российская юстиция. -  1998. - № 11. - С. 31-34.

9Крылов С. Регистрация прав на недвижимость: понятие и проблемы // Российская юстиция. - 2007. - № 10. - С. 22-26.

10Станкевич Н.Г. Государственная регистрация вещных прав на земельную недвижимость и сделок с ней в России // Журнал российского права. - 2003.- № 12. – С. 16.

11Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // В кн.: Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика / Отв. ред. А.Л. Маковский. - М., 2009. - С 98.

12Гражданское право: Учебник. В 2 т. Том 1 / Отв. ред. Е.А. Суханов. - М., 2009. - С. 304.

13Гражданское право: Учебник. В 2 т. Том 1 / Отв. ред. Е.А. Суханов. - М., 2009. - С. 333.

14Брагинский М.И., Витрянский В.В. Гражданское право России. - М., 2009.- С. 66.

15Брагинский М.И., Витрянский В.В. Гражданское право России. - М., 2009. - С. 66.

16Брагинский М.И., Витрянский В.В. Гражданское право России. - М., 2009.- С. 77.

17Цибуленко З. Сделки с недвижимостью и их регистрация // Хозяйство и право. -  2010. - №2.  -С .3.

18Там же. - С .3.

19Гришаев С.П. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». - М., 2009. - С. 89.

20Романов О.В. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения // Хозяйство и право. - 2008. - №7. - С. 64-69.

21Романов О.В. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения // Хозяйство и право. - 2008. - №7. - С. 64-69.

22Романов О.В. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения // Хозяйство и право. - 2008. - №7. - С. 146-169.

23Романов О.В. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения // Хозяйство и право. -2008. - №7. - С. 104-109.

24Цибуленко З. Указ. Соч. - С .3.

25Федеральный закон Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 1997. - №30. - Ст.3594.

26Информационное письмо Президиума ВАС РФ  от 16.02.2001г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Гарант: Законодательство с комментариями – Режим доступа: http://www.garant.ru

27Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25 июля 2000 г. № 56 «Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с договорами на участие в строительстве» // Гарант: Законодательство с комментариями – Режим доступа: http://www.garant.ru

28Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // В кн.: Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика / Отв. ред. А.Л. Маковский. - М., 2009.- С 98.

29Гражданское право России. Курс лекций /Отв. ред. О.Н. Садиков.- СПб, 2009. - С. 74.

30 Гражданское право России. Курс лекций /Отв. ред. О.Н. Садиков.- СПб, 2009. - С. 102.

31 Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // В кн.: Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика / Отв. ред. А.Л. Маковский. - М., 2009.- С 111.

32О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ (в ред. от 17 июля 2009 г.) // Собрание законодательства РФ. 1997. №30. Ст.3594; 2009. N 29. Ст. 3611.

33Гражданское право: Учебник: В 2 т. / Под ред. Е.А. Суханова. - М.: Велби, 2003. - Т.2(1). – С. 546.

 


Информация о работе Регистрация прав недвижимости