Организация автостоянки «Кардан»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

БИЗНЕС-ПЛАН

«Организация автостоянки «Кардан»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Калуга

2008

 

Резюме

 

Общая информация

Название предприятия: Автостоянка "Кардан"

Дата создания: 01.04.2009 - начало организации автостоянки: подготовка площади оформление документов.

01.05.2009 - фактическое начало работы автостоянки.

Продолжительность - 360 мес.

Адрес:

г. Калуга, ул. Максима Горького, 46

Руководители предприятия:

Мельник Роман Александрович, руководитель автостоянки. Водитель категории В-С, с опытом работы.

Сведения о предприятии

Сфера деятельности и отраслевая принадлежность:

Предприятие будет предоставлять услуги в сфере хранения автомобилей в течение суток и более (по желанию клиента). Отраслевая принадлежность: транспорт. Опыт работы в данной области имеется, так как являюсь шофером в организации и владею личным автомобилем.

Организационно-правовая форма предприятия: частное предприятие.

Сведения об основных акционерах:

Мельник Роман Александрович - основной и единственный акционер.

Основной вид оказываемых услуг - хранение автомобилей, предоставления клиентам места постановки транспортного средства.

Стоянку планируется разместить практически в центре города (г. Калуга, ул. Максима Горького, 46. Удобное месторасположение относительно клиентов из центра и клиентов новых строящихся домов по ул. Тульской.

На стоянке планируется организовать навесы, защищающие автомобили от различных метеоусловий (не все стоянки в городе оборудованы навесами, исключение стоянка при МРЭО ГИББД и некоторых других которые имеют несколько "эксклюзивных мест" для клиентов готовых выложить дополнительную сумму).

Основными потребителями являются клиенты с личными автомобилями не имеющие гаража и не желающие оставлять своего "железного коня" на улице. Так же в клиентскую базу попадают лица, желающие близко к дому ставить машину на ночь даже при наличии гараж.

Потенциальные потребители проживают по адресам, находящимся в 2-3 кварталах от указанного адреса:

ул. Максима Горького

ул.Маршала Жукова

ул. Фридриха Энгельса

ул. Мичурина

ул. Тульская

ул. Суворова

пер. Горького

пер. Энгельса

Персонал автостоянки:

руководитель-директор стоянки - 1 человек

бухгалтер - 1 человек

сторожа - 3 человека

Краткое описание проекта

Цель проекта - организация автостоянки.

Количество машин, поставленных на стоянку - 70 штук.

Доля рынка - 10%

Стратегия реализации проекта:

Планируется качественное предоставление услуг (гарантия сохранности автомобиля, внешнего вида и топлива в баке)

Предоставление скидок постоянным клиентам и клиентам занимающим место на месяц (в отличие от клиентов оплачиваемых место на сутки).

Сырье и поставки:

Для организации автостоянки понадобится щебенка, асфальт с необходимой техникой, рабочая сила по укладке асфальта и застройки навеса. Для навеса потребуются шифер, доски-перекрытия, металлические стойки.

Для персонала необходимо здание (можно как вариант купить палатку). В ней разместиться бухгалтер и сторожа.

В качестве поставщиков планируется использовать Калужские подрядные организации.

Потребность в инвестициях:

Общая сумма необходимых инвестиций составит 15 миллионов рублей. Предполагаемый источник финансирования директор организации (закрытое акционерное общество) занимающийся грузоперевозками.

График реализации проекта:

Подготовка проекта с 01.04.2009 по 01.05.2009 (оформление бумаг, асфальтирования площадки, постройка навеса).

Реализация проекта с 01.05.2009 по 01.05.2039

Финансовая оценка проекта:

Планируется получение прибыли в размере 100000 в месяц.

Период окупаемости планируется в течении 1 года.

Метод репатриации прибыли:

Вложенные инвестором деньги будут возвращены в денежном эквиваленте и предоставлением мест на автостоянке.

Риски:

Существующие риски, которые могут оказать негативное влияние на проект:

1. Негативная реакция властей

2. Негативная реакция жителей близлежащих домов

3. Снижение спроса на услуги

4. Халатность сторожей, бухгалтера

5. Риски, связанные с внутренней организацией работы компании

6. Риск несоответствия законодательства

7. Риск возникновения пожаров

8. Риск не возврата занимаемой суммы

9. Риск инфляции

10. Риски, связанные с недобросовестной конкуренцией

Продолжительность - 360 мес.

 

Список продуктов/услуг

Наименование	Ед. изм.	Нач. продаж
Стоянка автомобилей		01.05.2009

 

Компания

Общая информация

Наименование:

Автостоянка "Кардан"

г. Калуга, ул. Максима Горького, 46

01.04.2009 - дата регистрации предприятия.

Форма собственности: частное предприятие

Целью создания предприятия является предоставление услуг в сфере хранения автомобилей в течении суток и более. В дальнейшем планируется расширять предприятие за счет скупки и организации новых стоянок, организация автосервиса.

Продукты и услуги

Стадия развития проекта: идея, эскизный проект, бизнес-план.

Цены на предоставляемые услуги:

70 рублей сутки (цена одинаковая с конкурентами).

Абонемент на месяц - 1500 рублей (цена ниже на 50 рублей в отличие от конкурентов).

Гарантийное обслуживание:

Предприятие несет ответственность за машины, поставленные на хранение. В случае страхового случая (поцарапана поверхность автомобиля на стоянке, проткнуты шины ...), руководство оплачивает ремонт за счет предприятия.

 

Стартовый баланс

Строка	Сумма(руб.)
Денежные средства	100 000,00
Счета к получению	0,00
Сырье, материалы и комплектующие	0,00
Незавершенное производство	0,00
Запасы готовой продукции	0,00
Банковские вклады и ценные бумаги	0,00
Краткосрочные предоплаченные расходы	0,00
Суммарные текущие активы	100 000,00
Основные средства	12 127 500,00
Накопленная амортизация	275,00
Остаточная стоимость основных средств:	12 127 225,00
Земля	1 500 000,00
Здания и сооружения	500 000,00
Оборудование	27 225,00
Предоплаченные расходы	0,00
Другие активы	10 100 000,00
Инвестиции в основные фонды	0,00
Инвестиции в ценные бумаги	0,00
Имущество в лизинге	0,00
СУММАРНЫЙ АКТИВ	12 227 225,00
Отсроченные налоговые платежи	0,00
Краткосрочные займы	0,00
Счета к оплате	0,00
Полученные авансы	0,00
Суммарные краткосрочные обязательства	0,00
Долгосрочные займы	0,00
Капитал, внесенный сверх номинала	10 000 000,00
Добавочный капитал	2 227 225,00

 

Нераспределенная прибыль	0,00
Суммарный собственный капитал	12 227 225,00
СУММАРНЫЙ ПАССИВ	12 227 225,00

 

Банк, система учета

Финансовый год начинается в январе.

 

Структура компании

№		Доля
1	Стоянка автомобилей	100,00

 

Окружение

Анализ окружающей среды

Экология:

Имеющиеся ресурсы предприятия: электроэнергия на освещение площадки и электроэнергия в палатке для персонала.

Защита окружающей среды:

Запретить стоянку с работающим двигателем.

Оплата экологического налога.

Анализ рынка

Анализ потребителей:

Основными потребителями будут являться авто владельцы. Отсутствие места для стоянки, гаража, невозможность съема гаража, отсутствие автокаско, системы охранной сигнализации, боязнь оставить автомобиль без присмотра, гонения со стороны автоинспекторов ГИББД вынудит потребителя обратиться к услугам автостоянки. Рассчитывается, что максимум 50 автовладельцев будут постоянными клиентами, остальные - временными (машины будут ставить на сутки).

Сегментация рыка:

Географические критерии: национальность русские, преобладание городского населения.

Социально-демографические критерии: индивидуальные (граждане, достигшие 18 - летнего возраста).

Анализ рынка:

Анализ рынка предоставляет возможность сделать выводы о том, что в центре автостоянок не так много. Ценовой диапазон услуг за сутки колеблются от 70 до 75 рублей. Во многих авто площадках нет абонентской платы. Есть недобросовестные владельцы стоянок (сливают топливо, меняют колеса ...)

Анализ каналов сбыта:

Сбыт непосредственно потребителям, однако возможно заключение договора с какими-либо предприятиями на размещение машин.

Анализ конкурентов:

Реальными конкурентами являются следующие автостоянки:

1. ул. Степана Разина, 25 (около здания КГПУ им. К.Э. Циолковского. Однако стоянка не оборудована должным образом и возможно подлежит сносу из-за организовавшегося строительства по соседству)

2. пер. Баррикад, 3 (стоянка предоставляет хорошие услуги, ответственное руководство, ограниченно количество мест под навесом.)

Валюта проекта

Основная валюта проекта - Рубли (руб).

Валюта для расчета на внешнем рынке - Доллар США ($ US)

Курс на момент ввода: 1 $ US = 27.500 руб.

 

Налоги

Название налога	База	Период	Ставка
Налог на прибыль	Прибыль	Месяц	24 %
НДС	Добав. стоим.	Месяц	18 %
Налог на имущество	Имущество	Квартал	2 %
Выплаты в пенс. фонд	Зарплата	Месяц	28 %
Выплаты в ФОМС	Зарплата	Месяц	3.1 %
Выплаты в ФСС	Зарплата	Месяц	2.9 %
Налог с продаж	Объем продаж	Месяц	1.5 %
Единый социальный налог	Зарплата	Месяц	26 %

 

Инвестиционный план

 

Месторасположение

Участок:

Месторасположение: г. Калуга, ул. Максима Горького, 46.

Площадь участка: 10000 кв.м.

Приблизительная стоимость: 1500000 рублей.

Затраты на обустройство:

1 Устройство песчаного основания Н -10см (Укатка виброкатком 5 т.) 1м2 - 100 руб.

2 Устройство основания из щебня (известняк) толщ. 10см. 1м2 - 200 руб.

3 Проливка основания битумной эмульсией 1м2 - 30 руб.

4 Устройство покрытия из мелкозернистого асфальта тол. 4-5см 1м2 - 450 руб.

5 Нанесение разметки краской шир. 10см. 1м2 - 130 руб.

На строительство навеса предполагается затратить 1000000 руб. (стоимость шифер, трубы, швеллера, уголки)

Естественная окружающая среда:

Климатические условия не смогут повлиять на проект, так как стоянку планируется строить на незаболоченной местности, подводных и грунтовых вод.