Заключение договора и формула расчета арендной платы

2.2.21. В соответствии со  ст. 16 Федерального закона №7- ФЗ  «Об охране окружающей среды», обязан самостоятельно производить  оплату за негативное воздействие  на окружающую среду.

2.2.22. Письменно сообщить  Арендодателю не позднее, чем за месяц об освобождении объекта как в связи с окончанием срока действия настоящего договора, так и при досрочном его расторжении. В случае освобождения объекта сдать его Арендодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом его износа в соответствии с действующими нормативами.

2.2.23. Не продавать, не передавать безвозмездно другому лицу, не использовать в качестве предмета залога и в виде вклада в уставный фонд других предприятий, не производить других действий, которые могут повлечь за собой отчуждение объекта, а также не передавать его в хозяйственное ведение и оперативное управление другим юридическим лицам.

2.2.24. По истечении срока  действия настоящего договора, а  также при досрочном прекращении  его действия в срок не более  четырнадцати дней передать по  акту приема-передачи Арендодателю  вместе с арендуемым объектом  все произведенные в нем перестройки  и переделки, а также неотделимые  улучшения, не требуя возмещения  средств.

2.3. Стороны обязуются  своевременно, не позднее двух  недель со дня наступления  соответствующих обстоятельств,  письменно извещать друг друга  об изменениях наименования, местонахождения,  банковских реквизитов, а также  фактах ликвидации и реорганизации  и иных обстоятельствах, имеющих  отношение к предмету настоящего  договора.

3. Платежи и расчеты  по договору

3.1. По результатам торгов  годовая арендная плата определена  по настоящему договору в размере  ___________________________ рублей, в т.ч. НДС 18%.

3.2. Размер арендной платы  не подлежит пересмотру в течение  всего срока действия настоящего  договора.

3.3. Арендная плата вносится  Арендатором равными платежами  по ___________________________ рублей ежемесячно: за каждый месяц вперед с  оплатой до десятого числа  оплачиваемого месяца путем перечисления  на соответствующий расчетный  счет (или внесением наличных  денежных средств в кассу Арендодателя), указанный в настоящем договоре, без выставления Арендатору счета  на оплату.

3.6. Арендатор оплачивает  предоставляемые ему коммунальные  и иные услуги по отдельному  договору, заключаемому между Арендатором  и специализированной организацией, или Соглашению, заключаемому между  Арендодателем и Арендатором.

3.4. Расторжение или прекращение  действия настоящего договора  не освобождает Арендатора от  необходимости погашения допущенной  задолженности по арендной плате  и выплаты пени.

3.5. В случае использования  Арендатором объекта по истечении  срока действия настоящего договора (несвоевременный возврат арендуемого  объекта) в соответствии со  статьей 622 Гражданского кодекса  Российской Федерации Арендатор  обязуется вносить арендную плату и пени за просрочку платежа за пользование объектом в размере и порядке, установленных настоящим договором, за весь период пользования имуществом по истечении установленного срока договора.

Арендная плата за землю  и платежи за пользование другими  природными ресурсами не включаются в состав годовой арендной платы  за пользование объектом, устанавливаются  и вносятся в порядке и пределах, определяемых соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Башкортостан.

3.7. Отказ Арендатора от  внесения, невнесение или частичное  внесение им арендной платы  и других платежей, предусмотренных  настоящим договором, более двух  раз подряд по истечении установленных  договором сроков платежа являются  основаниями для досрочного расторжения  настоящего договора.

3.8. В случае изменения  степени риска, при передаче  застрахованного помещения в  субаренду, изменения страховой  стоимости объекта страхования  и т.п. страховая компания имеет  право пересмотреть размер страховой  премии и потребовать от Арендатора  уплаты дополнительной премии, причем  Арендодатель и Арендатор должны  быть уведомлены о произведенном  пересчете. Указанное уведомление  должно быть произведено таким  образом, чтобы стороны настоящего  договора ознакомились или имели  возможность ознакомиться с произведенным  перерасчетом страховой стоимости  объекта не позднее, чем за один месяц до наступления срока соответствующего платежа.

4. Ответственность сторон. Санкции

4.1. За неисполнение или  ненадлежащее исполнение условий  настоящего договора, Стороны несут  ответственность в соответствии  с действующим законодательством  РФ.

4.2. При невнесении Арендатором  в установленные настоящим договором  сроки арендной платы, последнему  начисляются пени в размере  0,3 процента с просроченной суммы  за каждый день просрочки.

4.3. Уплата пеней, установленных  настоящим договором, не освобождает  стороны от выполнения возложенных  на них обязательств.

4.4. В случае ухудшения  состояния арендованного объекта  при прекращении или расторжении  настоящего договора Арендатор  возмещает Арендодателю причиненный  ущерб в соответствии с нормами действующего законодательства.

4.5. Арендатор несет ответственность  за соблюдение требований пожарной  безопасности на арендуемом объекте.

4.6. Арендатор несет ответственность  за отходы, образованные в процессе  его производственной деятельности, за накопление собственных отходов  в пределах арендуемого помещения  в соответствии с действующим  законодательством РФ.

5. Изменение,  расторжение,  прекращение или продление договора

5.1. Изменение условий  договора, его расторжение и прекращение  осуществляются по соглашению  сторон. Вносимые в договор дополнения  и изменения рассматриваются  сторонами в месячный срок  и оформляются дополнительным  соглашением.

5.2. Настоящий договор, может быть, расторгнут досрочно по требованию Арендодателя при возникновении следующих обстоятельств:

5.2.1. Использование объекта  с нарушением условий разрешенного (целевого) использования арендуемого  объекта, установленных настоящим  договором.

5.2.2. Фактическое неиспользование  объекта более одного месяца (за  исключением срока проведения  капитального ремонта объекта  или его реконструкции).

5.2.3. Существенное ухудшение,  либо не обеспечение сохранности  арендуемого объекта.

5.2.4. Неуплата или просрочка  Арендатором внесения арендной  платы подряд более двух сроков, установленных пунктом 3.3 настоящего  договора. Частичное внесение арендной  платы приравнивается к ее  невнесению, невнесение (частичное  внесение) Арендатором арендной  платы в течение более чем  за два срока подряд является  основанием досрочного расторжения  настоящего договора.

5.2.5. Отказ от внесения  арендной платы на измененных  условиях в случае, когда такие  изменения внесены в порядке,  предусмотренном настоящим договором.

5.2.6. Неисполнение обязанности  по производству ремонтных работ  на арендуемом объекте в установленные  сроки.

5.2.7.Допущение Арендатором  фактического пользования объектом  третьими лицами по договорам  комиссии, агентирования, поручения  и т.д.

5.2.8. Переоборудование и  реконструкция объекта без согласования  с Арендодателем.

5.2.9. Нарушение Арендатором  условий пункта 1.8 и подпунктов 2.2.1 - 2.2.20 настоящего договора.

5.2.10. Постановка арендуемого  объекта на реконструкцию, реставрацию,  капитальный ремонт, либо принятие  решения о сносе здания по  градостроительным соображениям.

6. Прочие условия

6.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим  договором, регламентируются действующим  законодательством.

6.2. Споры, возникшие при  неисполнении настоящего договора, разрешаются в установленном  порядке в соответствии с законодательством  Российской Федерации и Республики  Башкортостан.

6.3. Настоящий договор  вступает в силу с момента  его подписания и действует  по ____________ 20___ года.

6.4.  Настоящий договор  подлежит государственной регистрации  в Управлении Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра  и картографии по Республике  Башкортостан. В соответствии с  действующим законодательством  РФ, расходы по регистрации каждая  из Сторон договора несет самостоятельно.

6.5. Настоящий договор  составлен в 4 (четырех) экземплярах  на русском языке. Все экземпляры  идентичны и имеют одинаковую  юридическую силу. У каждой из  Сторон находится один экземпляр  настоящего договора, один экземпляр  – для Комитета, один экземпляр  – для Управления Федеральной  службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по  Республике Башкортостан.

6.6. Условия настоящего  договора сохраняют свою силу  на весь срок его действия.

7. Особые условия

7.1. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника  арендуемого объекта не являются  основаниями для прекращения  или расторжения настоящего договора.

7.2. Условия настоящего  договора сохраняют свою силу  на весь срок его действия  и в случаях, когда после  его заключения действующим на  территории Республики Башкортостан законодательством установлены правила, ухудшающие положение Арендатора.

8.Юридические адреса, банковские  реквизиты и подписи сторон

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Арендодатель         Арендатор

 

 

 

 

Приложение Б

«УТВЕРЖДАЮ»

Генеральный директор

Муниципального  унитарного

предприятия Управление

электротранспорта

городского округа город Уфа

Республики Башкортостан

 

_____________ Олейник  А.Н.

  (_{подпись, М.П.)}       

                            « 25 »  мая  2012г.

 

 

 

ДОКУМЕНТАЦИЯ  ОБ АУКЦИОНЕ

на  право заключения договоров аренды

объектов  муниципального нежилого фонда

 

 

 

Организатор  аукциона – Муниципальное унитарное предприятие  Управление  электротранспорта городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

 

 

 

Контактные данные организатора аукциона:

 

    Место нахождения/ почтовый адрес: 450081, Республика Башкортостан, г.Уфа, ул.  Адмирала Макарова, 19/1

   Номер контактного  телефона/ (факс)- 8 (347) 284-12-25, 284-63-71.

   Адрес электронной  почты: E-mail:zakupki@muet-ufa.ru

 

 

 

 

 

 

г. Уфа

2012 год

1. Извещение о проведении аукциона

 

Муниципальное унитарное  предприятие Управление электротранспорта  городского округа город Уфа Республики Башкортостан (МУЭТ г. Уфы) 19 июля  2012 года в 11 часов по адресу: г. Уфа, ул. Адмирала Макарова, 19/1 (4 этаж, актовый  зал) проводит очередные торги на право заключения договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда.

 

Аукцион проводится в соответствии с Правилами проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утверждёнными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010г. № 67.

 

АУКЦИОН НА ПРАВО  ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА

Способ продажи – аукцион.

Форма подачи предложений  о цене – открытая.

Средство платежа – денежная единица Российской Федерации (рубль).

Форма оплаты – ежемесячные арендные платежи по ставке годовой арендной платы, сложившейся в ходе торгов.

Сумма задатка – 20 (двадцать) процентов от начальной цены.

Срок аренды – 5 (пять) лет.

Техническое состояние  объекта на момент окончания срока договора аренды – удовлетворительное состояние.

Шаг аукциона – 5 (пять) процентов от начальной цены.