Бизнес-план салона красоты «Эдем»

4.2. Договор аренды может  быть расторгнут по решению  суда в соответствии с действующим  законодательством.

4.3. Договор аренды может  быть расторгнут по требованию одной из сторон в случаях:

- нарушения другой стороной  условий договора;

- использования имущества  Арендатором не в соответствии  с договором или его назначениями;

- умышленного или неосторожного  ухудшения Арендатором состояния  имущества;

- сдачи Арендатором в субаренду полученного по договору имущества без согласия Арендодателя;

- не внесения Арендатором  арендной платы в течение 1 месяца  со дня истечения срока платежа;

- не соблюдения Арендатором  технических правил, правил санитарной  и противопожарной безопасности;

- выполнение перепланировки  или производства улучшений, составляющих  принадлежность помещений и неотделимых  без вреда для помещения и  его конструкций.

4.4. По истечении срока  договора Арендатор, надлежащим  образом выполнявший принятые на себя по договору обязательства, имеет преимущественное право перед другими лицами на возобновление договора.

4.5. При отсутствии заявления  одной из сторон о прекращении  договора, срок которого истекает, он считается продленным на  тот же срок и на тех же условиях.

4.6. Условия договора аренды  сохраняют свою силу на весь  срок действия договора и в  случаях, когда после его заключения  законодательством установлены  правила, ухудшающие положение Арендатора.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

5.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут имущественную ответственность согласно гражданскому законодательству Республики Беларусь.

5.2. Арендатор несет имущественную  ответственность за всякое виновное  упущение, повлекшее за собой  утрату или повреждение арендованного имущества.

5.3. В случае, если в  сроки, указанные в п. 3.6, арендная  плата, эксплуатационные расходы, плата  за коммунальные услуги, телефон  и другие платежи не были  перечислены Арендатором, Арендодатель начисляет пеню на всю просроченную сумму в размере 0,1% за каждый день просрочки. Арендатор, просрочивший исполнение денежного обязательства, обязан уплатить за время просрочки сумму долга, увеличенную с учетом инфляции.

 

___________________ Арендодатель           _______________ Арендатор

 

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

 

6.1. Договор действует  лишь при условии подписания  договора сторонами.

6.2. Заключение договора  аренды нежилых помещений не  влечет за собой выкупа арендованного  имущества.

6.3. Настоящий договор  оформляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и хранится у каждой из сторон.

6.4. Все изменения и  дополнения к договору производятся  с согласия органа, уполномоченного  управлять имуществом, в письменном  виде.

6.5. Все приложения к  настоящему договору являются  его неотъемной частью.

6.6. По вопросам, не урегулированным  настоящим договором, стороны руководствуются  Гражданским кодексом Республики  Беларусь и другими нормативно-правовыми  актами Республики Беларусь.

6.7. Арендатор несет полную  ответственность за любое загрязнение окружающей среды.

6.8. По соглашению сторон  может быть заключен отдельный  договор на энергообеспечение  Арендатора.

 

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА  СТОРОН

 

Арендодатель                                                              Арендатор

РУП «Белтаможсервис»                                             ЧУП «Эдем»

246401, г.Гомель, ул.Советская, 46                          246312, г.Гомель, ул.Мазурова, 61

р/с 3795478986576; ОАО «Приорбанк»                   р/с 3795684965376; ОАО «Приорбанк»ё

 

8. ПОДПИСИ СТОРОН

 

        Директор                                                                                   Директор

     _________________                                                                _______________

          М.П.                                                                                          М.П.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ Д

УТВЕРЖДЁН 
Решением Учредителя 
№ 1 от «1» января 2012 года 
 

УСТАВ

ЧАСТНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ 
«Эдем»

(ЧУП «Эдем»)

СТАТУТ 
ПРЫВАТНАГА УНIТАРНАГА ПРАДПРЫЕМСТВА 
«Эдем»

(ПУП «Эдем»)

Гомель 
2012

Статья 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Унитарное торговое предприятие "Эдем" (в дальнейшем именуемое "Предприятие") создано в соответствии с законодательством Республики Беларусь на неопределенный срок. Учредителем Предприятия является Клинкова Анна Владимировна, проживающая по адресу: г. Гомель, ул. Свиридова, д. 14, кВ. 36, паспорт НВ 564789, выдан 23 марта 2010 года.

 

1.2. Полное наименование Предприятия:  
1.2.1. На русском языке:  
"Унитарное торговое предприятие " Салон красоты «Эдем»". 
1.2.2. На белорусском языке: 
"Унiтарнае гандлевае прадпрыемства "Салон красоты «Эдем»". 
1.3. Сокращенное наименование Предприятия: 
1.3.1. На русском языке - ЧУП "Эдем". 
1.3.2. На белорусском языке - ЧУП "Эдем". 
1.4. Место нахождения Предприятия г. Гомель, ул. Мазурова, 61. 
1.5. Предприятие является юридическим лицом согласно законодательству Республики Беларусь и действует на основании законодательства Республики Беларусь и настоящего Устава. 
1.6. Имущество Предприятия принадлежит на праве собственности его учредителю и находится у Предприятия на праве хозяйственного ведения. 
1.7. Предприятие отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. 
Предприятие не отвечает по обязательствам учредителя, а учредитель не несет ответственности по обязательствам предприятия, за исключением случаев, предусмотренных законодательством и настоящим Уставом. 
Если экономическая несостоятельность (банкротство) Предприятия вызвана учредителем

или другими лицами, которые имеют право давать обязательные для Предприятия указания либо иным образом определять его действия, на таких лиц в случае недостаточности имущества Предприятия может быть возложена субсидиарная ответственность по обязательствам Предприятия. 
В случае ликвидации Предприятия на его учредителя или других лиц, которые имеют право давать обязательные для Предприятия указания либо иным образом определять его действия, по решению хозяйственного суда может быть возложена субсидиарная ответственность по долгам перед бюджетом. 
1.8. Предприятие может с согласия собственника его имущества создать в качестве юридического лица другое предприятие путем передачи ему в установленном порядке части своего имущества в хозяйственное ведение (дочернее предприятие).

Статья 2. ЦЕЛИ И ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ

2.1. Основными  целями деятельности Предприятия являются:

2.1.Осуществление хозяйственной деятельности, направленной на извлечение прибыли: оказание косметологических услуг.

2.2. Для  достижения уставных целей Предприятие  осуществляет в 
соответствии с законодательством Республики Беларусь следующие виды 
деятельности (дается перечень видов деятельности в соответствии с 
Общегосударственным классификатором видов экономической деятельности 
с указанием их кодов): Предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты

9302 Предоставление  услуг парикмахерскими и салонами красоты: 93020 мытье волос, подравнивание и стрижку, укладку, окрашивание, подкрашивание, завивку, распрямление волос и аналогичные работы, выполняемые для мужчин и женщин, детей, а также бритье и подравнивание бород, усов, бакенбардов; массаж лица, нанесение питательных масок, маникюр, наращивание ногтей, педикюр, макияж (в том числе перманентный), депиляцию и прочие косметические услуги.

2.3. Виды  деятельности, подлежащие лицензированию, могут осуществляться Предприятием  только после получения соответствующих лицензий.

2.4. Предприятие  имеет право осуществлять внешнеэкономическую  деятельность в порядке, предусмотренном  законодательством Республики Беларусь.

Статья 3. УСТАВНЫЙ ФОНД ПРЕДПРИЯТИЯ

3.1. Уставный  фонд Предприятия составляет  50 000 000 рублей.

3.2. Уставный  фонд Предприятия формируется  учредителем в следующем порядке (указать варианты: денежными средствами, в неденежной форме). Достоверность  оценки стоимости неденежного  вклада в уставный фонд Предприятия  подтверждена актом экспертизы N от 14 декабря 2012г.

3.3. К  моменту осуществления государственной  регистрации уставный фонд Предприятия  сформирован в размере 50 000 000 (он должен быть внесен не менее чем наполовину). Оставшаяся часть уставного фонда должна быть внесена в течение года со дня государственной регистрации.

Статья 4. ИМУЩЕСТВО ПРЕДПРИЯТИЯ. ПОРЯДОК РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ПРИБЫЛИ

4.1. Имущество  Предприятия составляют его основные  фонды и оборотные средства, а  также иные ценности, стоимость  которых отражается в балансе  Предприятия. 
4.2. Источниками формирования имущества Предприятия являются: денежные и

неденежные вклады учредителя; доходы, полученные от реализации продукции, работ,

услуг а также иных видов хозяйственной деятельности; доходы от ценных бумаг; кредиты банков и других кредиторов; иные источники, не запрещенные законодательством Республики Беларусь.

4.3. Предприятие  не вправе продавать принадлежащее  ему на праве хозяйственного  ведения недвижимое имущество, сдавать  его в аренду, залог, вносить в  качестве вклада в уставные  фонды хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия учредителя. Остальным принадлежащим ему имуществом Предприятие распоряжается самостоятельно (учредитель может определить иной порядок распоряжения имуществом кроме недвижимого). 
4.4. Учредитель имеет право на получение части прибыли от использования имущества Предприятия в порядке, определяемом учредителем ежегодно (возможен иной порядок и сроки). Прибыль, остающаяся в распоряжении Предприятия, направляется в фонды Предприятия, формируемые по решению учредителя (непосредственно в уставе могут быть перечислены фонды и порядок их формирования).

4.5. Убытки  Предприятия покрываются за счет  резервного фонда. При недостаточности  средств резервного фонда порядок  покрытия убытков определяется учредителем Предприятия (в уставе могут быть предусмотрены и другие варианты, например, возможность покрытия убытков за счет других фондов либо по решению директора Предприятия).

Статья 5. УПРАВЛЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЕМ

5.1. К  компетенции учредителя, как собственника имущества Предприятия, относится решение следующих вопросов:

5.1.1. Утверждение устава, внесение в  него изменений и дополнений.

5.1.2. Принятие решений о реорганизации  и ликвидации Предприятия.

5.1.3. Назначение и освобождение от  должности директора

5.1.4. Принятие решений о распоряжении  недвижимым имуществом Предприятия.

5.1.5. Определение порядка распределения  прибыли Предприятия и покрытия  убытков при недостаточности  резервного фонда.

5.1.6. Решение вопросов, связанных с  участием Предприятия в хозяйственных товариществах и обществах, созданием и прекращением деятельности дочерних предприятий.

5.2. Руководителем  Предприятия является директор, который нанимается учредителем  Предприятия по контракту сроком  1 год.

5.3. Директор  Предприятия:

5.3.1. Осуществляет текущее руководство  деятельностью Предприятия, обеспечивает  выполнение решений учредителя.

5.3.2. Без доверенности действует от  имени Предприятия, представляет  его интересы.

5.4. В  пределах, определенных законодательством, настоящим Уставом и решениями учредителя, распоряжается имуществом Предприятия.

5.5. Заключает  договоры и контракты, связанные  с деятельностью Предприятия.

5.6. Утверждает  штаты Предприятия.

5.7. В  установленном порядке применяет  к работникам Предприятия меры  поощрения и дисциплинарного воздействия.

5.8. Выдает  доверенности.

5.9. Определяет  условия оплаты труда работников  Предприятия.

5.10. Регулярно (не реже одного раза  в год) отчитывается перед учредителем  о результатах деятельности Предприятия.

5.11. Решает другие вопросы, связанные деятельностью Предприятия, за исключением вопросов, отнесенных настоящим Уставом к компетенции учредителя.

Статья 6. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ

6.1. Реорганизация Предприятия осуществляется по решению его учредителя в порядке, установленном действующим законодательством.

6.2. В случаях и порядке, установленных законодательством, реорганизация Предприятия может быть осуществлена по решению уполномоченных государственных органов, в том числе суда.

6.3. Предприятие может быть ликвидировано в порядке, предусмотренном законодательством, по решению: