Автор работы: Пользователь скрыл имя, 12 Мая 2015 в 17:00, курсовая работа
Целями курсового проекта является:
• Правовое обоснование владения объектом недвижимости
• Выполнение сервейинга выделенного объекта недвижимости
• Выполнение девелопмента выделенного объекта недвижимости
• Подсчет эффективности созданного предприятия
• Оценка выделенного объекта
• Построение диаграмм и гистограмм по полученным данным
ВВЕДЕНИЕ 2
1 ТЕХНИЧЕСКАЯ И ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ 3
2 ОРГАНИЗАЦИОННАЯ СТРУКТУРА УПРАВЛЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЕМ 5
3 ЦЕЛЬ, ЗАДАЧИ И МЕТОДЫ ВЫПОЛНЕНИЯ СЕРВЕЙНГА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ 9
4 ДЕВЕЛОПМЕНТ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ 18
5 БИЗНЕС-ПЛАН РАЗВИТИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ 20
6 РАСЧЕТ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ 21
7 РАСЧЕТ И ГРАФИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ЭФФЕКТИВНОСТИ УПРАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ ПОСЛЕ ПРИМЕНЕНИЯ СЕРВЕЙИНГА И ДЕВЕЛОПМЕНТА НА ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ 27
8 ОХРАНА ТРУДА И ТЕХНИКИ БЕЗОПАСНОСТИ НА ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ 31
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 50
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
ТРЕБОВАНИЯ ПО ОХРАНЕ ТРУДА ПЕРЕД НАЧАЛОМ РАБОТЫ
7. Перед началом работы по маникюру работник обязан:
7.1. надеть чистую рабочую одежду и специальную обувь;
7.2. снять на время работы
7.3. подготовить полотенце для личного пользования;
7.4. проверить внешним осмотром:
соответствие рабочего места требованиям безопасности. При необходимости привести его в порядок, убрать посторонние предметы, освободить подходы к оборудованию, мебели;
наличие вентилей кранов горячей и холодной воды, состояние полов, рабочего инвентаря;
достаточность освещенности рабочего места;
комплектность используемого оборудования, электрических приборов, инвентаря. Использование неисправного оборудования, электрических приборов, мебели и инвентаря не допускается;
устойчивость рабочего стола и стула (кресла);
плотность крышек на флаконах, срок годности парфюмерно-косметических средств, маркировку емкостей средств дезинфекции (название, концентрацию и дату его приготовления);
7.5. разместить в удобном порядке
все инструменты для маникюра,
парфюмерно-косметические
8. Держать в карманах одежды острые, хрупкие и бьющиеся предметы (ножницы, пилочки, кусачки, стеклянные палочки, флаконы и другое) не допускается.
ГЛАВА 3
ТРЕБОВАНИЯ ПО ОХРАНЕ ТРУДА ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ РАБОТЫ
9. При выполнении работы по маникюру работник обязан:
9.1. выполнять только ту работу, которая входит в круг его профессиональных обязанностей и которой он обучен;
9.2. использовать оборудование, приборы и инструмент только для тех работ, для которых они предназначены;
9.3. убирать использованные
9.4. открывать краны с горячей и холодной водой медленно, без рывков и усилий;
9.5. не загромождать проходы к другим рабочим местам, между креслами, к щитам освещения, пути эвакуации;
9.6. не накапливать на рабочем месте использованное белье, своевременно передавать его в подсобное или специально оборудованное место (помещение);
9.7. не использовать для сидения подлокотники кресел, передвижные столики;
9.8. включать и отключать
9.9. не разбирать и не пытаться
самостоятельно ремонтировать
9.10. не подсушивать влажное белье (салфетки, полотенца) на электронагревательном оборудовании. Влажное белье следует сушить в специально оборудованном месте для сушки белья;
9.11. держать в прохладном месте в плотно закрытых сосудах лаки, жидкости для снятия лака;
9.12. тщательно промывать с
9.13. использовать СИЗ при
10. Применение самодельных
На парфюмерно-косметические средства, используемые в работе, должны быть документы, удостоверяющие их безопасность.
11. Используемые в работе
11.1. появлении стука, сильной вибрации, шума;
11.2. появлении запаха гари, вызванного перегревом электропроводки;
11.3. ощущении воздействия
12. Включение электрических
ГЛАВА 4
ТРЕБОВАНИЯ ПО ОХРАНЕ ТРУДА ПО ОКОНЧАНИИ РАБОТЫ
13. По окончании работы по маникюру работник обязан:
13.1. отключить и отсоединить от электросети (вынуть вилку из розетки) используемые электрические приборы;
13.2. очистить, продезинфицировать комплекты рабочих инструментов, инвентарь, рабочий стол;
13.3. промыть емкости для
13.4. плотно закрыть пробки (крышки) всех флаконов;
13.5. убрать в специально выделенные места хранения все маникюрные принадлежности, средства дезинфекции и парфюмерно-косметические средства;
13.6. отключить рабочее освещение;
13.7. сообщить своему
14. Снять рабочую одежду, специальную
обувь и другие СИЗ и убрать
их в установленные места
15. Вымыть руки водой с моющим средством, при возможности принять душ.
ГЛАВА 5
ТРЕБОВАНИЯ ПО ОХРАНЕ ТРУДА В АВАРИЙНЫХ СИТУАЦИЯХ
16. При возникновении аварийной ситуации работник обязан:
16.1. остановить работу, отключить
используемые при работе
16.2. сообщить о происшествии непосредственному руководителю или работнику, ответственному за безопасную эксплуатацию оборудования;
16.3. принять меры по устранению причин аварийной ситуации.
17. При аварии электроснабжения, прорыве трубопровода, радиатора отопления необходимо прекратить работу и вызвать соответствующую аварийную службу.
18. Возобновление работы
19. В случае возникновения пожара или возгорания необходимо:
19.1. прекратить работу;
19.2. обесточить электроприборы в зоне пожара и загорания;
19.3. приступить к тушению очага
пожара средствами
19.4. в случае угрозы здоровью
и (или) жизни немедленно покинуть
место пожара по путям
20. При несчастном случае на производстве необходимо:
20.1. принять меры по
20.2. обеспечить до начала
20.3. сообщить о несчастном случае
непосредственному
21. В случае получения травмы и (или) внезапного ухудшения здоровья (усиления сердцебиения, появления головной боли и другого) работник должен прекратить работу, отключить электрические приборы, сообщить об этом непосредственному руководителю или другому должностному лицу и при необходимости обратиться к врачу.
ТИПОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ
ПО ОХРАНЕ ТРУДА ДЛЯ МАСТЕРА ПО ПЕДИКЮРУ
ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ ПО ОХРАНЕ ТРУДА
1. Настоящая Типовая инструкция устанавливает требования по охране труда для мастера по педикюру.
2. К работе по профессии мастер по педикюру (далее - работник) допускаются лица, прошедшие в установленном порядке медицинский осмотр, инструктаж по вопросам охраны труда и пожарной безопасности, с группой по электробезопасности I.
3. Работник обязан:
3.1. соблюдать правила внутреннего трудового распорядка;
3.2. выполнять только ту работу, которая ему поручена;
3.3. соблюдать технологию
3.4. выполнять требования по
3.5. извещать своего непосредственного руководителя, а в случае его отсутствия - другое должностное лицо организации о любой ситуации, угрожающей жизни и здоровью людей, о каждом несчастном случае, происшедшем на производстве, замеченных неисправностях оборудования, инструмента, об ухудшении состояния своего здоровья, в том числе о проявлении признаков острого заболевания;
3.6. строго выполнять правила личной гигиены, быть в чистой рабочей одежде, специальной обуви, правильно применять средства индивидуальной защиты (далее - СИЗ) в соответствии с условиями и характером выполняемой работы;
3.7. содержать помещения, оборудование и мебель в чистоте;
3.8. знать приемы оказания первой
помощи потерпевшим при
4. Работнику не разрешается:
4.1. находиться в состоянии алкогольного опьянения либо в состоянии, вызванном употреблением наркотических средств, психотропных или токсических веществ, распивать спиртные напитки, употреблять наркотические средства, психотропные или токсические вещества на рабочем месте или в рабочее время, курить в неустановленных местах;
4.2. выполнять работу без
5. На работника в процессе
труда могут воздействовать
5.1. повышенное значение напряжения в электрической цепи;
5.2. острые кромки режущего
5.3. длительные статические
5.4. химические вредные вещества в воздухе рабочей зоны (жидкость для снятия лака, лак, средства дезинфекции, моющие средства и другие).
6. Работник, не выполняющий требования
по охране труда, привлекается
к ответственности в порядке,
установленном
ГЛАВА 2
ТРЕБОВАНИЯ ОХРАНЫ ТРУДА ПЕРЕД НАЧАЛОМ РАБОТЫ
7. Перед началом работы по педикюру работник обязан:
7.1. надеть чистую рабочую одежду и специальную обувь;
7.2. снять на время работы
7.3. подготовить полотенце для личного пользования;
7.4. проверить внешним осмотром:
соответствие рабочего места требованиям безопасности. При необходимости привести его в порядок, убрать посторонние предметы, освободить подходы к оборудованию, мебели;
наличие вентилей кранов горячей и холодной воды, состояние полов, рабочего инвентаря;
достаточность освещенности рабочего места;
комплектность используемого оборудования, электрических приборов, инвентаря. Использование неисправного оборудования, электрических приборов, мебели и инвентаря не допускается;
устойчивость кресла для клиента, кресла для мастера, опор для ног клиента (при необходимости отрегулировать их высоту). Винтовой стул мастера должен быть ниже кресла клиента по высоте;
плотность крышек на флаконах, срок годности парфюмерно-косметических средств, маркировку емкостей средств дезинфекции (название, концентрацию и дату его приготовления);
7.5. разместить в удобном порядке
все инструменты для педикюра,
парфюмерно-косметические
8. Держать в карманах одежды острые, хрупкие и бьющиеся предметы (ножницы, пилочки, кусачки, стеклянные палочки, флаконы и другое) не допускается.
ГЛАВА 3
ТРЕБОВАНИЯ ПО ОХРАНЕ ТРУДА ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ РАБОТЫ
9. При выполнении работы по педикюру работник обязан: