Правовое регулирование договора

Существенными являются условия о предмете договора, которые названы в гражданском законодательстве как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В данном случае речь идет в законе о понятии, а не о перечне существенных условий. Закон не дает общего перечня существенных условий для всех договоров, а лишь указывает на возможные виды этих условий.

Для различных договоров предметы разные, однако, без определения предмета договора невозможно не только существование, а и заключение договоров. Так, нельзя заключить договор аренды, если между арендодателем и арендатором не достигнуто соглашение о том, что будет сдано в аренду в соответствии с данным договором. Или заключать договор купли-продажи, если стороны не достигли соглашения, что является предметом купли-продажи, также нельзя7.

Обычные - это условия, которые не нуждаются в согласовании сторон. Они сформулированы в соответствующих нормативных правовых актах, и если стороны заключили договор, то тем самым они согласились и с теми условиями, которые содержатся в законодательстве об этом договоре. Иными словами, если стороны не включили в договор обычные условия, то это по существу означает, что они согласились на исполнение условий, предусмотренных в договоре диспозитивными нормами. Например, обычным будет условие о переходе права собственности к покупателю в момент передачи вещи, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

В случае, когда стороны не желают заключать договор на обычных условиях, они могут включить в содержание договора пункты, отменяющие или изменяющие обычные условия, если последние определены диспозитивной нормой.

Случайными условиями называются такие условия, которые изменяют либо дополняют обычные условия. Они могут быть предусмотрены в договоре, а могут   и отсутствовать.

Случайные условия включаются в текст договора по усмотрению сторон и с этого момента приобретают юридическую силу. Так, например, по договору аренды стороны могут договориться, что риск случайной гибели имущества будет нести арендатор, а не арендодатель или другой продавец и покупатель, Например, несмотря на отсутствие соответствующего указания в законе, договариваются о том, что продавец доставит проданное имущество по месту жительства покупателя.

Содержание гражданско-правового договора, кроме вышеуказанных случаев, также может определяться типовыми и примерными договорами.

Типовыми называются формы договоров, обязательные для сторон и устанавливаемые в некоторых случаях компетентными государственными органами. Например, в числе таких договоров   может быть типовой договор о безвозмездном пользовании имуществом, относящимся к государственной собственности.

Примерными называются формы договоров, не обязательные для сторон и   носящие рекомендательный характер.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод о том, что права и обязанности, определяемые ролей сторон договора (его участниками) в соответствии с нормативными правовыми актами в условиях договора, составляют его содержание.

Форма гражданско-правового договора. Форма гражданско-правового договора имеет важное значение в отношениях между сторонами. Согласно п. 1 ст. 395 ГК КР договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

При этом, если стороны достигли соглашение о заключении договора в определенной форме, он считается заключенным с момента придания ему условленной формы, хотя бы по закону для данного рода договоров эта форма и не требовалась.

Для многих гражданско-правовых договоров закон определяет обязательную форму их совершения - простую письменную или нотариальную (ст. 177 и 179 ГК КР). Здесь речь идет о том, что если законодательством для данного вида договора не требуется, в частности, нотариальной формы, но стороны договорились заключить его в такой форме, то договор считается заключенным с момента придания ему нотариальной формы и это касается и заключения договора в простой письменной форме. Например, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом размер месячной минимальной оплаты труда.

Согласно п.2 ст. 395 ГК КР, договор в письменной форме может быть заключен одним из следующих способов:

-  путем составления одного  документа подписанною сторонами;

- путем обмена письмами, телеграммами, телетайпограммами, телефонограммами, посредством факсимильной, электронной и иной связи либо иным способом, позволяющим достоверно установить, что документ исходит от стороны договора.

В соответствии с ГК КР несоблюдение простой письменной формы договора лишает стороны в случае спора права ссылаться на свидетельские показания, как в отношении факта его заключения, так и его содержания. Такие договоры на практике считаются недействительными.

Деление гражданско-правовых договоров. В науке гражданского права критерии деления гражданско-правовых договоров самые различные. Оно проводится по определенным признакам разграничения, указывающим нате или иные особенности гражданско-правового договора.

Классификация договоров облегчает применение определенных гражданско-правовых норм именно тому или иному типу договора, способствует дальнейшему совершенствованию и систематизации законодательства, служит цели лучшего изучения договоров.8

Отграничение гражданско-правовых договоров друг от друга, также помогает ориентироваться и правильно применять их на практике, способствует выявлению черт сходства и различия правового регулирования тех или иных договорных отношений, исследованию наиболее приемлемых и значимых ролей  гражданско-правовых договоров в условиях развивающегося рынка.

В соответствии с различными критериями, положенными в основу классификации, гражданско-правовые договоры  подразделяются на следующие виды.

1. По способу совершения – на:   консенсуальные и   реальные.

Консенсуальный (от лат. «consensus» - согласие, соглашение) договор - договор, для заключения которого достаточно одного соглашения сторон. По консенсуальному договору права и обязанности возникают с момента достижения такого соглашения (например, купля-продажа, поставка, имущественный наем, аренда, подряд и др.).

Реальный договор (от лат. "res" - вещь) - договор, который считается заключенным с момента передачи вещи, т.е. права и обязанности сторон договора устанавливаются только с момента передачи вещи. До момента передачи вещи права и обязанности не могут возникать (например, заем, хранение с участием граждан, перевозка и др.).

2.  По соотношению или в  зависимости от распределения прав и обязанностей различаются односторонние, двусторонние договоры, договоры в пользу их участников   и договоры в пользу третьих лиц.

Односторонним называется договор, в котором одна сторона только имеет права, а другая сторона только несет обязанности. Примером может служить договор поручительства или договор займа. По договору займа заемщик обязан вернуть взятую взаймы сумму, не имея никаких прав, а заимодавец имеет право требовать от заемщика возврата полученной суммы денег, не неся перед ним никаких обязанностей.

Двусторонним взаимным называется договор, по которому права и обязанности принадлежат всем сторонам, т.е. здесь обе стороны являются взаимно управомоченными и взаимно обязанными. Примером данного договора являются договоры купли-продажи, где продавец имеет право требовать уплаты денег, и обязан передать покупателю вещь, соответственно покупатель обладает правом требовать передачи ему вещи и несет обязанность уплатить деньги.

В гражданском праве основную массу договоров составляют двусторонние, или, как их еще на практике называют, взаимные договоры. Например, договор перевозки, договор аренды, договор хранения, договор подряда и др.

Гражданско-правовые договоры подразделяются также по субъекту, в пользу которого совершен договор, на следующие виды: договор в пользу их участников и договор в пользу третьего лица.

Договор в пользу их участников - это приобретение права и обязанности самими сторонами.

Договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или неуказанному третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу (п.1 ст. 389 ГК КР). Пример договора в пользу третьего лица - внесение вклада в сберегательный банк на чье-либо имя или заключение договора страхования жизни в пользу названного в договоре третьего лица.

3. В соответствии со ст. 384 ГК КР и характером, присущим гражданско-правовым договорам перемещения благ и по способу возмездности, гражданско-правовые договоры бывают возмездные и безвозмездные.

Возмездным является договор, по которому одна сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей. Например, имущественный наем - возмездный договор, так как в нем имущественную выгоду получают обе стороны, т.е. наниматель имущество, наймодатель - наемную плату.

Безвозмездным признается гражданско-правовой договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. Так, например, по договору дарения одаряемый получает имущество, у дарителя же нет никакого имущественного интереса.

В гражданском праве договоры по существу могут быть безвозмездными (дарение) или возмездными (купля-продажа, подряд, аренда), в некоторых же случаях они могут быть по содержанию как возмездными, так и безвозмездными, в зависимости от усмотрения сторон или указания закона (поручение, заем, хранение). Кроме того, как следует из п. З ст. 384 ГК КР, договор предполагается быть возмездным, если из гражданского законодательства Кыргызской Республики, содержания или существа договора не вытекает иное.

4. По моменту возникновения обязательства или юридической направленности гражданско-правовые договоры делятся на: основные и предварительные.

Основной договор непосредственно порождает права и обязанности сторон, которые могут быть направлены на различные цели или связаны с перемещением материальных благ, выполнением работы, оказанием услуг, передачей денег и т.п.

Предварительный договор - это соглашение сторон о заключении основного договора в будущем. Согласно п. 1 ст. 388 ГК КР, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на условиях, предусмотренных предварительным договором. При этом предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В нем должен быть указан срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Незаключение в установленные сроки договора и отсутствие предложения одной из сторон заключить этот договор прекращают обязательства сторон, предусмотренные ими в предварительном договоре. Предварительный договор заключается в форме, установленной гражданским законодательством Кыргызской Республики для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.

Статья 388 ГК КР позволяет сторонам заключать обязательные для исполнения предварительные договоры, предусматривающие заключение основного договора в будущем. Нередко такое положение оказывается полезным для предпринимателей, которые согласны связать себя положениями будущего договора, однако не уверены, что условия, которые сделали бы заключение договора целесообразным, будут существовать в будущем. В Статье 388 ГК КР предусмотрительно разграничены предварительные договоры и простые протоколы о намерениях, и сторонам следует также обратить внимание на такое разграничение9.

5. В зависимости от степени  обязательности и по основаниям заключения гражданско-правовые договоры подразделяются на свободные и обязательные.

Свободный договор - это договор, заключение которого всецело зависит от усмотрения сторон. Само слово «свободный» означает то, что заключение такого рода договоров поставлено в зависимость от воли участников, т.е. от желания сторон.

ГК ясно формулирует тот фундаментальный принцип, что стороны могут предусмотреть в своем договоре все, что им угодно, и даже то, что не предусмотрено прямо законодательством. Кроме того, они могут заключать комплексные или смешанные договоры, объединяющие обязательства, общие для различных типов договоров. В определенных случаях некоторые конкретные условия договора могут определяться законодательством, но в большинстве случаев стороны сами определяют условия своего договора. Кроме того, во многих своих положениях Гражданский Кодекс предусматривает оговорку "если стороны не предусмотрели иное в своем договоре". Поэтому, юристы и бизнесмены должны позаботиться о том, чтобы включить в договор именно те положения, которые им необходимы, с тем, чтобы указанные договорные нормы, имели приоритет перед существующими законодательными нормами.

Обязательный договор - это договор, заключение которого обязательно для одной или обеих сторон в силу действующего гражданского законодательства Кыргызской Республики.

Так, в случае создания юридического лица заключение договора банковского счета становится обязательным как для банковского учреждения, так и для созданного юридического лица. Или другой пример - договоры, связанные с оказанием услуг, контрактации, розничной торговли, энергоснабжения.

Некоторые законы предусматривают случаи, когда заключение договора для одной из сторон является обязательным. Эта статья устанавливает конкретные нормы, которые применяются в случае, когда сторона, для которой заключение договора является обязательным, должна направить акцепт оферты, а также когда она не направила оферту или акцепт, необходимые для заключения договора. В общем, закон устанавливает, что если сторона, для которой заключение договора является обязательным, не исполнила свое обязательство, то другая сторона вправе обратиться в суд в течение определенного срока10.