Автор работы: Пользователь скрыл имя, 12 Мая 2014 в 14:56, дипломная работа
Цель дипломной работы – дать оценку современного состояния и развития ипотечного кредитования в Республике Казахстан. Для достижения указанной цели были поставлены следующие задачи:
1. изучить зарождение института ипотеки;
2. рассмотреть возможные модели развития системы ипотечного кредитования в Казахстане на основе опыта зарубежных стран;
3. описать жилищную ситуацию в Республике Казахстан до начала реализации системы ипотечного жилищ¬ного кредитования;
4. проанализировать процесс внедрения и развития ипотечного кредитования в РК
Проблемы |
Мероприятия |
Результат |
Рост цен на недвижимость. |
Оптимизация деятельности антимонопольного комитета в сфере жилищной политике. Пресечение завышение цен на строительные материалы и строительное сырье. Поощрение строительных организаций при реализации жилья по госпрограмме. |
Снижение цен на новое строящееся жилье. |
Большой процент первоначального взноса стоимости жилья. |
Государственное субсидирование первоначального взноса для государственных служащих. |
Обеспечение жильем государственных служащих по госпрограмме. |
Высокие процентные ставки на ипотечные кредиты |
Создать отдельные от коммерческих банков ипотечные организации. Снизить ставку налогообложения для ипотечных организаций. Снижение процентных ставок при повторном получении ипотечного кредита. |
Группировка кредитных учреждений по узкому профилю, позволит применять к ним льготное налогообложение и следовательно снизить процентные ставки. |
Большой процент штрафных санкций при досрочном погашении ипотечного кредита |
Отсутствие штрафных санкций при досрочном погашении ипотечного кредита. |
Привлечение финансовых ресурсов физических лиц при реализации жилья. |
Отсутствие безналичных расчетов по погашению ипотечного кредита. |
Введение оплаты ипотечных кредитов по карточной системе. |
Своевременное поступление ежемесячных платежей. |