Стратегия развития предприятия ЗАО «Фонд недвижимости»

     На  основании данных Таблицы 1 можно  сделать вывод о незначительном увеличении в 2010 году по сравнению с  2008 г. стоимости основных средств коммерческой организации всего на 2029 тысячи рублей, об том и свидетельствуют данные в процентном соотношении на 10,8%.

     В структуре основных фондов наибольший удельный вес принадлежит: зданиям  и сооружениям и транспортным средствам. На долю этих основных фондов соответственно пришлось: 84,1% и 9,9%.

     Обобщающим  показателем эффективности использования  основных средств является фондоотдача, фондоёмкость и фондовооружённость. Произведём расчёт данных показателей и занесём их в таблицу 2.

     Таблица 2 - Эффективность использования  основных средств коммерческой организации ООО «Форум»

     В результате анализа вышеуказанных  данных можно сделать вывод о  том, что на предприятии в целом  складывается достаточно благоприятная  ситуация по отношению к обеспеченности основными производственными фондами. Среднегодовая стоимость основных средств увеличивается, хотя и не очень быстрыми темпами (на 10,8% в  отчетном периоде по сравнению с  базисным – 2008 г.).

    Рост  фондоотдачи на 12,8% говорит о том, что если в 2008 году каждый рубль, инвестированный  в основные производственные фонды, приносил 6,7 руб. выручки, то в 2010 году – 7,5 руб. Увеличение фондоотдачи к 2010 г положительно сказывается на темпах роста реализации товарной продукции.  Можно сделать ввод, что организация постепенно укрупняется, повышается ее уровень специализации, улучшение структуры основных фондов. Это влечёт за собой и экономию общественного труда.

    Уменьшение  фондоемкости к 2010 г на 12,3%, за счёт увеличения фондоотдачи, в свою очередь, указывает на опережающий темп роста объема реализации товарной продукции, что означает более эффективное использование капитала.

     Положительная тенденция – это увеличение фондовооружённости  на 3,9% к 2010 г. произошло за счёт увеличения стоимости основных фондов. Положительная динамика – увеличение  прибыли на 1 кв. метр площади к 2010 г по сравнению с 2008 г. на 48,7% и уровня рентабельности основных средств к 2010  г. на 6,9%.

     Увеличение  выручки от продажи товаров в  расчете на 1 кв. м общей площади на 25% происходит вследствие постоянства величины площади магазина и роста товарооборота в отчетном периоде по сравнению с базисным. Кроме того, в 2008 году на 1 руб. основных производственных фондов приходилось 0,74 руб. прибыли, а в 2009 году – 0,76 руб.

     2 Анализ оборотных средств

     Оборотные активы являются составной частью имущества  предприятия. Состояние и эффективность  их использования – одно из главных  условий успешной деятельности предприятия.

     Развитие  рыночных отношений определяет новые  условия их организации. Высокая  инфляция, кризисные явления вынуждают  предприятие изменять предприятие  изменять свою политику по отношению  к оборотным активам, искать новые  источники пополнения, изучать проблему эффективности их использования.

     Состав  и структура оборотных средств представлена в таблице 3.  
 
 

     Таблица 3- Состав и структура оборотных средств 

     За  анализируемый период стоимость  оборотных средств возросла на 0,2%. Это произошло за счёт поддержки  и незначительного роста по статьям, особенно за счёт дебиторской задолженности  и проведения бартерных операций и операций с отсрочкой платежа, денежных средств. Наибольший  удельный вес в структуре оборотных  средств на 2010 год занимает –  дебиторская задолженность.

     Экономическая эффективность использования оборотных  активов выражается в полезном результате, получаемом предприятием в ходе его деятельности. Экономическая эффективность определяется показателями оборачиваемости. Под оборачиваемостью оборотных средств понимают их движение в процессе производства и реализации произведённого продукта, т.е. длительностью одного полного кругооборота средств от приобретения произведенных запасов и выплаты заработной платы до реализации готовой продукции и поступления денег на расчётный счёт предприятия. Рассчитанные показатели представлены в таблице 4.

Таблица 4 - Эффективность использования оборотных средств  

     Анализируя  показатели Таблицы 4 можно сделать вывод о том, что в структуре имущества преобладают оборотные активы.

     В течение 2010 г. доля оборотных активов стабильно поддерживалась на уровне – 60%, что для торговой компании является значением меньше нормы, т.е. акции обеспечены ликвидными активами – товарными запасами и денежными средствами, полученными от продажи этих запасов.

     Среднегодовая стоимость оборотных средств  по сравнению с 2008 г. к 2010 г. увеличилась не существенно на 0,2%, соответственно коэффициент оборачиваемости оборотных средств к 2010 году увеличился и составил 124,8%, а продолжительности одного оборота сократилась на 19,9%, этот показатель в свою очередь зависим от оборачиваемости товарных запасов и времени обращения, которое к 2010 г. сократилось до 52 дней по сравнению с показателем 2008 г. – 60 дней, что является негативным моментом для торговой компании.

      Но  следует отметить и отрицательные  моменты - это снижение коэффициента загрузки оборотных средств. Коэффициент  загрузки показывает сумму занятых на предприятии оборотных средств на единицу продукции, и его величина снижается с 0,25 рублей до 0,20 рублей и этот показатель свидетельствует о том, что оборотные средства могут использоваться не совсем эффективно. 

      3 Анализ труда и заработной  платы

     Анализ  эффективности использования трудовых ресурсов позволяет изучить численность  и структуру работающих, производительность и качество труда, соотнести расходы  по оплате труда и производительность.

     Кроме того, от стабильности кадрового состава  во многом зависит стабильность хозяйственных  процессов, происходящих на предприятии.

     Анализ  трудовых ресурсов проводится по следующим направлением:

• оценка обеспеченности организации трудовыми ресурсами и движения рабочей силы;
• оценка производительности труда;
• изучение соотношения между темпами роста производительности труда и заработной платы.

     В соответствии со штатным расписанием  в ООО «Форум» средне списочная  численность персонала составляет 48 человек, из них торгово-оперативного персонала – 43 человека.

     В организации ООО «Форум» кадровый персонал представлен следующими квалификационными категориями, таблица 6.