Регистрация недвижимости

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 12 Марта 2014 в 20:21, дипломная работа

Краткое описание

Недвижимое имущество является основой функционирования любой экономической системы. Оптимальная организация оборота недвижимости является одной из главных задач в области экономической политики. Главную роль в организации этого оборота выполняет правовое регулирование отношений, связанных с недвижимым имуществом с особым упором на их основную часть – жилые помещения. Сейчас можно с уверенностью говорить о том, что от верного выбора правовой модели отношений в сфере недвижимости во многом зависит инвестиционный климат, динамика экономических процессов и благосостояние населения. Однако недостатки правового регулирования в данной области, пробелы в законодательстве и ошибочные решения могут сказываться негативно на многих факторах экономического и социально-политического развития.

Содержание

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………3

I. Общие положения о государственной регистрации прав на жилые помещения ………………………………………………………………..……..6

§ I.I. Понятие и значение государственной регистрации прав на жилые помещения ……………………………………………………………………6

§ I.II. Правовое регулирование государственной регистрации прав на жилые помещения ………………………………………………..……………………………….16

§ I.III. Жилые помещения и права на них как объекты государственной регистрации ………………………………………………………………….21

II. Основания и порядок государственной регистрации прав на жилые помещения ……………………………………………………………..……… 29

§ II.I. Органы, осуществляющие государственной регистрации прав на жилые помещения, их правовой статус ……………………………………29

§ II.II. Основания государственной регистрации прав на жилые помещения ……………………………………………………………………35

§ II.III. Порядок проведения государственной регистрации прав на жилые помещения ……………………………………………………………………44

III. Особенности государственной регистрации прав на жилые помещения………………………………………….…………………………….52

§ III.I. Государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение и сделок по отчуждению жилых помещений ……...…52

§ III.II. Государственная регистрация ипотеки жилого помещения………………………………………………………………..…..60

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ………………………………………………….……………...69

Список использованных нормативно-правовых актов, материалов судебной практики и специальной литературы …………………………………..……...71

Вложенные файлы: 1 файл

Диплом Регистрация недвижимости .doc

— 392.50 Кб (Скачать файл)

14 Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ (в ред. от 28.07.2012 г.) «О государственном кадастре недвижимости» // Собрание Законодательства РФ. – 2007. – № 31. – Ст. 4017; 2012. – № 31. – Ст. 4322

15 Федеральный закон от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ (в ред. от 28.02.2012 г.) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» // Собрание Законодательства РФ. – 2006. – № 27. – Ст. 2881; 2012. – № 10. – Ст. 1156

16 Жиров А. А. Удобно ли быть собственником доли? Способы решения «долевых» вопросов // Жилищное право. – 2011. – № 5. – С. 21

17 Федеральный закон от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ (в ред. от 10.07.2012 г.) «О содействии развитию жилищного строительства» // Собрание Законодательства РФ. – 2008. – № 30 (ч. 2). – Ст. 3617; 2012. – № 29. – Ст. 3998

18 Федеральный закон от 10 июля 2012 г. № 118-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Собрание Законодательства РФ. – 2012. – № 29. – Ст. 3998

19 Макеев П.В.  Моменты и основания возникновения правового режима жилого помещения // Жилищное право. – 2011. – № 5. – С. 15

20 Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219 (в ред. от 22.11.2006 г.) «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание Законодательства РФ. – 1998. – № 8. – Ст. 963; 2006. – № 48. – Ст. 5038

21 Приказ Минюста РФ от 24 декабря 2001 г. № 343 (в ред. от 24.12.2004 г.) «Об утверждении Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Российская газета. – 2002. – № 14; 2005. – № 7

22 Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 (в ред. от 02.08.2007 г.) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» // Собрание Законодательства РФ. – 2006. – № 6. – Ст. 702; 2007. – № 32. – Ст. 4152

23 Федеральный закон от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ (в ред. от 25.06.2012 г.) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» // Собрание Законодательства РФ. – 1999. – № 14. – Ст. 1650; 2012. – № 26. – Ст. 3446

24 Постановление Правительства РФ от 24 июля 2000 г. № 554 (в ред. от 15.09.2005 г.) «Об утверждении Положения о Государственной санитарно-эпидемиологической службе Российской Федерации и Положения о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании» // Собрание Законодательства РФ. – 2000. – № 31. – Ст. 3295; 2005. – № 39. – Ст. 3953

25 Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 (в ред. от 2.08.2007 г.) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» // Собрание Законодательства РФ. – 2006. – № 6. – Ст. 702; 2007. – № 32. – Ст. 4152

26 Приказ Госгражданстроя при Госстрое СССР от 24 декабря 1986 г. № 446 «Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86(р)» // Документ опубликован не был. – СПС Консультант плюс

27 Приказ Минкоммунхоза РСФСР от 5 ноября 1985 г. № 529 «Положение по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания» // Документ опубликован не был. – СПС Консультант плюс

28 Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. № 64 (в ред. от 27.12.2010 г.) «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» // Российская газета. – 2010. – № 159; 2011. – № 54

29 Кузьмина И. Понятие жилого помещения // Российская юстиция. – 2001. – № 9. – С. 39

30 Ганчин Т.В. Жилое помещение как объект прав пользования // Юриспруденция. – 2009. – № 13. – С. 23

31 Грудцына Л. Жилье как объект имущественных прав // Адвокат. – 2005. – № 12. – С. 8

32 Грудцына Л.Ю. Особенности пользования гражданами жилым помещением // Адвокат. – 2005. – № 10. – С. 14

33 Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования. – М.: Волтерс Клувер, 2007. – С. 14

34 Указ Президента РФ от 9 марта 2004 г. № 314 (в ред. от 22.06.2010 г.) «О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти» // Собрание Законодательства РФ. – 2004. – № 11. – Ст. 945; 2010. – № 26. – Ст. 3331

35 Указ Президента РФ от 25 декабря 2008 г. № 1847 (в ред. от 21.05.2012 г.) «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» // Собрание Законодательства РФ. – 2008. – № 52 (ч. 1). – Ст. 6366; 2012. – № 22. – Ст. 2754

36 Бевзенко Р.С. Отказ в регистрации права на недвижимое имущество, установленного решением суда // Вестник Высшего Арбитражного Суда. – 2008. – № 5. – С. 23

37 Апелляционное определение Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики от 25 апреля 2012 г. // Архив Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики, 2012 г. – Дело № 33-445/2012

38  Приказ Росреестра от 31 августа 2009 г. № 219 «Об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан» // Документ опубликован не был. – СПС Консультант плюс

39  Приказ Росреестра от 27 октября 2009 г. № 303 «Об утверждении Положения об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан» // Документ опубликован не был. – СПС Консультант плюс

40 Постановление Правительства РФ от 1 июня 2009 г. № 457 (в ред. от 08.10.2012 г.) «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» // Собрание Законодательства РФ. – 2009. – № 25. – Ст. 3052; 2012. – № 42. – Ст. 5715

41 Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) // Российская газета. – 2009. – 21 января. – № 7

42 Распоряжение Правительства РФ от 22 декабря 2004 г. № 1691-р «О передаче в муниципальную собственность г. Твери находящегося в федеральной собственности объекта жилищно-коммунального хозяйства» // Собрание Законодательства РФ. – 2004. – № 52 (ч. III). – Ст. 5566

43 Распоряжение Правительства РФ от 28 сентября 2005 г. № 1528-р «О передаче в собственность муниципального образования "Город Анадырь" находящихся в федеральной собственности объектов» // Собрание Законодательства РФ. – 2005. – № 41. – Ст. 4160

44 Болтанова Е.С. Правовая интерпретация государственной регистрации договоров // Журнал российского права. – 2002. – № 1. – С. 10

45 Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ (в ред. от 06.12.2011 г.) «О приватизации государственного и муниципального имущества» // Собрание Законодательства РФ. – 2002. – № 4. – Ст. 251; 2011. – № 50. – Ст. 7343

46 Башарин Е.А. Совершение сделок мены жилых помещений между органами местного самоуправления и юридическими лицами (в целях расселения старых домов и исполнения условий инвестиционных контрактов) // Жилищное право. – 2011. – № 5. – С. 3-4

47 Определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 июля 2009 г. // Архив Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 2009 г. – Дело № ВАС-8814/09

48 Крашенинников П.В. Жилищное право. – М.: Статут, 2010. – С. 49

49 Ершов О.Г. О гарантиях защиты интересов лица, передавшего под выплату пожизненной ренты жилое помещение // Жилищное право. – 2011. – № 5. – С. 18

50 Апелляционное определение Белгородского областного суда от 4 сентября 2012 г. // Архив Белгородского областного суда, 2012 г. – Дело № 33-2668

51 Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями. Комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения. – М.: Статут, 2002. – С. 101

52 Там же. – С. 89

53 Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 (в ред. от 16.10.2012 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Ведомости СНД и ВС РСФСР. – 1991. – № 28. – Ст. 959; Собрание Законодательства РФ. – 2012. – № 43. – Ст. 5783

54 Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ (в ред. от 02.10.2012 г.) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» // Собрание Законодательства РФ. – 2005. – № 1 (часть 1). – Ст. 15; 2012. – № 41. – Ст. 5524

55 Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / Отв. ред. Крашенинников П.В. – М.: Статут, 2007. – С. 134

56 Приказ Минюста РФ от 1 июля 2002 г. № 183 (в ред. от 24.12.2004 г.) «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территориях различных регистрационных округов» // Российская газета. – 2002. – № 129; 2005. – № 7

57 Приказ Минюста РФ от 1 июля 2002 г. № 184 (в ред. от 19.01.2005 г.) «Об утверждении Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Бюллетень Минюста РФ. – 2002. – № 11; Российская газета. – 2005. – № 7

58 Приказ Минюста РФ от 25 марта 2003 г. № 70 (в ред. от 19.01.2005 г.) «Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество» // Бюллетень Минюста РФ. – 2003. – № 5; Российская газета. – 2005. – № 7

59 Приказ Минюста РФ от 20 июля 2004 г. № 126 (в ред. от 24.12.2004 г.) «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним» // Российская газета. – 2004. – № 160; 2005. – № 7

60 Герасимов А. Какой договор подписать? // Жилищное право. – 2012. – № 2. – С. 4

61 Вешкурцева З. Проблемы продажи доли в праве собственности на квартиру: коллизии судебной практики // Жилищное право. – 2011. – № 9. – С. 24

62 Сидорова Т. Тяжкая доля долевого собственника // Домашний адвокат. – 2012. – № 5-6. – С. 16

63 Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 14 августа 2012 г. // Архив Нижегородского областного суда, 2012 г. – Дело № 33-5435

64 Ильинская А. Оспаривание отказов в государственной регистрации // Жилищное право. – 2012. – № 2. – С. 15

65 Гражданский кодекс РСФСР от 11 июня 1964 г. (в ред. от 24.12.1992 г.) // Ведомости ВС РСФСР. – 1994. – № 24. – Ст. 407; Ведомости СНД и ВС РФ. – 1993. – № 4. – Ст. 119. Документ утратил силу

66 Практика применения Гражданского кодекса РФ, частей второй и третьей / Отв. ред. Белова В.А. – М.: Юрайт, 2010. – С. 834

67 Гражданское право: в 2 т. Том II. Полутом 1: учебник. / Отв. ред. Е.А. Суханов. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Волтерс Клувер, 2004. – С. 193

68 Ширинская Е.Ю. Сделки с недвижимостью: последствия несоблюдения требований о государственной регистрации // Юрист. – 2005. – № 1. – С. 12

69 Эрделевский А.М. Споры о регистрации сделок с недвижимостью // Бизнес-адвокат. – 2003. – № 22. – С. 24

70 Апелляционное определение Белгородского областного суда от 14 августа 2012 г. // Архив Белгородского областного суда, 2012 г. – Дело № 33-2158

71 Белов В.А. Юридическая природа государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с недвижимостью // СПС Консультант плюс. – 2002

72 Курноскина О.Г. Сделки с недвижимостью. – М.: Юстицинформ, 2005. – С. 83

73 Закон РФ от 29 мая 1992 г. № 2872-1 (в ред. от 06.12.2011 г.) «О залоге» // Ведомости СНД и ВС РФ. – 1992. – № 23. – Ст. 1239; Собрание Законодательства РФ. – 2011. – № 50. – Ст. 7347

74 Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ (в ред. от 06.12.2011 г.) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание Законодательства РФ. – 1998. – № 29. – Ст. 3400; Собрание Законодательства РФ. – 2011. – № 50. – Ст. 7347

75 Гришаев С.П. Ипотека жилых помещений. – М.: Норма, 2009. – С. 207

76 Хрулева З. Особенности ипотеки жилых домов и квартир // Хозяйство и право. – 2008. – № 7. – С. 111

77 Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 г. № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. –2011. – № 4

78 Хуснетдинова Л.М. Порядок оформления ипотеки жилого помещения // Жилищное право. – 2010. – № 12. – С. 47

79 Хуснетдинова Л.М. Ипотечное жилищное кредитование в РФ // Жилищное право. – 2010. – № 7. – С. 73

80 Апелляционное определение Верховного суда Республики Марий Эл от 9 августа 2012 г. // Архив Верховного суда Республики Марий Эл, 2012 г. – Дело № 33-1276/2012

81 Аюшеева С.Д. Жилое помещение как объект гражданских прав и обязанностей участников первичного рынка ипотечного жилищного кредитования // Законодательство. – 2004. – № 8. – С. 35


Информация о работе Регистрация недвижимости