Отвод земель для строительства автомобильной дороги СПК «Красный октябрь» Новомалыклинского района Ульяновской области

                               РП=0,0001 ∑Шi*Дi ,        i=1

где:

РП – площадь земель, изымаемых в постоянное пользование для     строительства автомобильной дороги, га;

Шi – рекомендуемая ширина полосы отводы на i-том земельном угодье, м;

Дi – протяженность i-того угодья, м;

n- число угодий.

Число угодий и протяженность полосы отвода я определял на проектном плане отвода земель. Ширина полосы отвода согласно заданию на проектирование составляет 25м. Общая площадь земель изымаемых в постоянное пользование составляет 4,85 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 4,10 га, из них пашни 2,5 га.

Подробно расчет площади и видов угодий при изъятии земель в постоянное пользование приведен в таблице 1.

Таблица 1 –расчет площади и видов угодий при изъятии земель в постоянное пользование

Наименова-ние землевладе-ния	№ земельных участков	Вид изымаемых угодий	Полоса отвода, м		Площадь изымаемых угодий га	в том числе по видам угодий
						кустар-ники	паст -бище	паш- ня	сено-кос
			длина м	Ширина  м
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
	1	кустарники	300	25	0,75	0,75	-	-	-

 

Продолжение таблицы

 

Наименова-ние землевладе-ния	№ земельных участков	Вид изымаемых угодий	Полоса отвода, м		Площадь изымаемых угодий га	в том числе по видам угодий
						кустар-ники	сенокос	паш- ня	пастбище
			длина м	Ширина  м
	2	3	4	5	6	7	8	9	10
СПК «Красный октябрь» Новомалыклинского района Ульяновской области.	2	сенокос	450	25	1,1	-	1,1	-	-
	3	пашня	200	25	0,5	-	-	0,5	-
	4	пастбище	1000	25	2,5	-	-	-	2,5
		Итого:	1950		4,85	0,75	1,1	0,5	2,5

 

          Определение площади земель, предоставляемых во временное    пользование

На период строительства автомобильной дороги предоставляются земельные участки во временное пользование. Временное пользование согласно заданию ограничивается тремя годами.

При строительстве автомобильной дороги на землях временного пользования размещаются площадки для отвалов плодородного почвенного слоя, площадки для строительных материалов, полосы для проезда строительной технике и транспортных средств, осуществляющих транспортировку почвы и стройматериалов.

           Расчет площади во временное пользование проводится по формуле:

                             РП=0,0001 ∑Шi*Дi ,        i=1

где:

РП – площадь земель, изымаемых во временное пользование для     строительства автомобильной дороги, га;

Шi – рекомендуемая ширина полосы отводы на i-том земельном угодье, м;

Дi – протяженность i-того угодия отвода, м;

n- число угодий.

Ширина полосы отвода, согласно заданию, составляет 13 м, протяженность определяется графически по плану.

Общая площадь полосы отвода во временное пользование составляет 2,25 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 2,16 га, из них пашни 1,30. Расчет площади и видов угодий при изъятии земель во временное пользование представлены в таблице 2.

Таблица 2 - Расчёт площади и видов угодий при изъятии земель во временное пользование

Наименова-ние землевладе-ния	№ зем. участков	Вид изымаемых угодий	Полоса отвода, м		Площадь изымаемых угодий, га	в том числе по видам угодий
						кустар.	сенокос	пашня	пастбище
			длина,  м	ширина,  м
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
СПК «Красный октябрь» Новомалыклинского района Ульяновской области.	1	кустарники	300	13	0,39	0,39	-	-	-
	2	сенокос	450	13	0,6	-	0,6	-	-
	3	пашня	200	13	0,26	-	-	0,26	-
	4	пастбище	1000	13	1,3	-	-	-	1,3
		Итого	1950		2,55	0,39	0,6	0,26	1,3

 

Составление проектной экспликации изымаемых земель

В проектную экспликацию изымаемых земель заносим площади, изымаемые в постоянное и во временное. Общая площадь изымаемых земель составила 7,4 га, из них во временное пользование 2,25 га, в постоянное пользование 4,85га.

 Проектная экспликация изымаемых земель приведена в таблице 3.

Таблица 3 - Проектная экспликация изымаемых земель

 

№ п/п	Наименование землепользования	Общая площадь	в том числе
			кустарники	сенокос	пашня	пастбище
1	2	3	4	5	6	7
постоянное пользование
1	СПК«Красный октябрь»Новомалыклинского района Ульяновской области	4,85	0,75	1,1	0,5	2,5
временное пользование

 

                         Продолжение таблицы

 

№ п/п	Наименование землепользования	Общая площадь	в том числе
			кустарники	сенокос	пашня	пастбище
1	2	3	4	5	6	7
2	СПК «Красный октябрь»                        Новомалыклинского района Ульяновской области	2,55	0,39	0,6	0,26	1,3
		7,40	1,14	1,7	0,76	3,8

    

 Определение ценности изымаемых земель.

Определение ценности изымаемых земель основывается на относительной их пригодности по естественному плодородию для возделывания сельскохозяйственных культур. Относительную оценку плодородия производим в баллах бонитета для каждой почвенной разновидности, которые я взял из материалов внутрихозяйственной оценки земель СПК «Красный октябрь» Новомалыклинского района Ульяновской области. Балл бонитета серой лесной почвы составляет 33, тёмно-серой лесной 32, чернозема типичного 49, чернозёма оподзоленного 26.

         Средний балл по изымаемому участку определяем по формуле 

Ср.б.=

.

Средний балл по изымаемому участку составил 40,35 балла, по хозяйству 42,35 балла, по району 41,35 баллов.

Подробно определение ценности изымаемых земель приведены в таблице

Таблица 4 – Определение ценности земель, изымаемых под линейные           сооружения

№ п/п	Вид отвода	Почвенная разновиднос-ть	Виды угодий	Площадь в пределах почвенного контура	Балл бонитета	Оценка участка в баллогектарах	Средний балл бонитета
							по изымаемому участку	по хозяйству	по району
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	постоянный отвод	темно сер.лес.	кустарник	0,75	32	24	-	-	-

 

Продолжение таблицы

 

№ п/п	Вид отвода	Почвенная разновиднос-ть	Виды угодий	Площадь в пределах почвенного контура	Балл бонитета	Оценка участка в баллогектарах	Средний балл бонитета
							по изымаемому участку	по хозяйству	по району
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
2	Постоянный отвод	чернозем оподзоленный	сенокос	1,1	26	28,6	-	-	-
3		чернозем типичный	пашня	0,5	49	24,5	-	-	-
4		серая лесная	пастбище	2,5	33	82,5	-	-	-
			итого:	4,85		159,6	40,40	42,40	41,40
1	Временный отвол	темно сер.лес.	кустарник	0,39	32	12,48	-	-	-
2		чернозем типичный	пашня	0,26	26	6,76	-	-	-
3		чернозем оподзоленный	пастбище	1,3	49	63,7	-	-	-
						102,74	40,30	42,30	41,30ьб

 

3.3 Определение параметров, состава и ценности угодий в зоне негативного влияния

Ширина зон негативного влияния, согласно заданию на проектировании, составляет 200 м. Протяженность зоны определяла графически по плану.

Общая площадь негативного влияния составила 39,00 га, в том числе

сельскохозяйственных угодий – 33,00 га, из них пашни – 20,00 га.

Зона негативного влияния устанавливается для того что бы в ней был устано-

влен особый режим использования.

В зоне негативного влияния запрещается: посадка овощных культур, выпас скота, размещение жилых, социальных объектов, детских садов и т.п

На таких территориях в основе проектов территориального и внутрихозяйственного землеустройства, планирования использования земель должна быть положены:

–агроэкологическая оценка территории,

–оценка пригодности земель для ведения сельскохозяйственного производства, лесного хозяйства, строительства и других целей

Таблица 5 – Характеристика зон негативного влияния несельскохозяйственных объектов

Наименов. землепользования	№ контура	Вид зоны	Наименование с/х угодий в зоне влияния	Параметры зоны влияния, м		Площадь зоны влияния несельх. объектов, га	В том числе по видам угодий
							кустарник	сенокос	пашня	пастбище
				ширина,м	длина, м
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
СПК« Красный октябрь» Новомалыклин-ского  района Ульяновской об	1	зоны негативного влияния	кустарник	200	300	6,00	6,00	-	-
	2		сенокос	200	450	9,00		9,00	-	-
	3		пашня	200	200	4,00	-	-	4,00	-
	4		пастбище	200	1000	20,00	-		-	20,00
			итого:	-	1950	39,00	6,00	9,00	4,00	20,00